日神パレステージ志茂 4階
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中古マンション
3時間前 更新日神パレステージ志茂 4階1SLDK / 5,198万円
1/28【改装中】【LIVING】◆Sunshine◆光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。開放的でゆとりあるお部屋です。
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間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 4.7帖 収納 4.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
備考
キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、給湯器、クロス、フローリング、建具、照明、他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- リビングに面する広いバルコニーから太陽の笑顔が舞い込みます。
- 周辺
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- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺地図
東京都北区志茂3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志茂
いいね度：
交通の便が良く、飲食店も多い。大型スーパーもあｒ、コンビニも多いから。 (50代男性)
いいね度：
交通も買い物も便利で、春にはお花見できる場所も多く、夏には近くで花火大会もあり色々充実している。 (50代女性)
いいね度：
ペットと入れる店がなく不満ですが、それ以外はだいたい不便なく過ごせるところ (40代女性)
赤羽
いいね度：
大変混雑している路線なので通勤は痛勤なのですが長時間ではないので我慢できるので。 (60代男性)
いいね度：
住居の付近は閑静な住宅街で、そばに商店があるため買い物がしやすく活気があり基本的な物のは揃えやすい。病院や歯医者、美容院など生活に必要な施設も多い大きい公園があり子供の遊び場はある (30代男性)
いいね度：
徒歩圏内が赤羽なので、電車は埼京線もあるし便利。店も多いので暮らしには困らない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,198万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,240円 |
| 修繕積立金 | 14,330円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 4.7帖 収納 4.5帖） |
| 専有面積 | 50.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.43㎡ |
| 築年月 | 1990年8月（築37年） |
| 所在地 | 東京都北区志茂3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立金（2026.9〜）：15,280円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日神管財 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | 施工会社：浦和土建工業 修繕積立金2026年9月より15、280円へ改定予定 2031年9月まで毎期1、000円の増額予定 ◆最上階×南向きが魅せる圧倒的開放感 最上階につき上階の音に悩まされず、南向きの暖かな陽光と風を贅沢に享受。心満たされる穏やかな暮らしを叶えます。 ◆安心と美しさを描くフルリノベーション 食洗機付対面キッチンやカビ予防に役立つ浴室乾燥機等、高品質設備へ一新。目に見えない配管にも長期10年保証が付帯します。 ◆暮らしの変化に応えるフレキシブル間取り 約4.5帖のサービスルームは寝室や書斎、趣味部屋として自由自在。WICには家電の充電に便利なコンセントも完備しています。 ◆利便と彩りが交差する至高のロケーション 南北線志茂駅徒歩5分の駅近立地。さらに赤羽も生活圏とし、イオンスタイル徒歩6分と毎日の買い物や休日のお出かけも思いのままです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0029188 |
| 自社管理番号 | 57462608035 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/15
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- 東京都北区王子2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩4分
- 築年数
- 築4年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,198万円
- 管理費等
- 13,240円／月
- 修繕積立金
- 14,330円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社東宝ハウス杉並
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 【改装中】【LIVING】◆Sunshine◆光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。開放的でゆとりあるお部屋です。
2/4
- リビング/ダイニング
- 【改装中】【LIVING】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
3/4
- 室内
- 【改装中】舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
4/4
- 寝室
- 【改装中】感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
外観
1/8
- 外観
- 【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
2/8
- 外観
- 【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された街に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。
3/8
- 外観
- 【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された街に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。
4/8
- 外観
- 時間をかけて作り上げるそんな空間を君と共有したい。僕たちの空間は唯一無二の物だから。
5/8
- 外観
- 束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
6/8
- 外観
- 束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
7/8
- 外観
- 【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された街に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。
8/8
- バルコニー
- 【改装中】束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
設備
1/1
- キッチン
- 【改装中】【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- リビングに面する広いバルコニーから太陽の笑顔が舞い込みます。
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺
その他
1/4
- その他
- 【改装中】舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
2/4
- その他
- 【改装中】舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
3/4
- その他
- 【改装中】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある
4/4
- その他
- たくさんのことを感じていただけます。是非一度ご見学くださいませ。