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中古マンション3時間前 更新日興パレス高田馬場 2階1LDK / 4,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

    本日 公開

    4,690万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/45.65㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    無
    交通

    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分

    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩16分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

    会社情報

    ポイント

    ≪当日内見予約可能≫ 現地を見ましたが対面キッチンが開放感！周辺にスーパー等が多く生活しやすい環境です。在宅ワークに最適なワークスペースもあり、暮らしのイメージが膨らむ素敵なお部屋です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 5.2帖）

    専有面積45.65㎡(壁心)バルコニー面積1.87㎡駐車場無備考家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明

    備考

    キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、給排水管、給湯器、クロス、フローリング、建具、照明、他

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺

    周辺地図

    東京都新宿区上落合1丁目3-9

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに安いスーパーがあり、色んな路線やバスが利用できるが、駅が少しだけ遠い (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      南斜面の日当たりのよい昔からの高級住宅街で低層のけんぺい率の低い家並みと碁盤目の街路区画で治安が良く車の往来も少ない閑静な環境 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      真夜中でも街灯が明るいし、歩いている人がいるので安心して外を歩けるところがよい。町内会も束縛しない程度で人付き合いが楽だし、お店も病院も選択肢が多く便利。一応都会だけど大きい公園もあって自然もある。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高田馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な街だし、交通にも便利、店も沢山ある、治安も良いし、施設も充実してる！ (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、交通とにかく便利、子育てが終わった世代は、趣味に楽しめる (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,690万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,870円
    修繕積立金12,460円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 5.2帖）
    専有面積45.65㎡（壁心）
    バルコニー面積1.87㎡
    駐車場無
    築年月

    1981年8月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区上落合1丁目3-9

    交通
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩16分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数81戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    その他条件手付金保証あり
    備考

    ※2026年10月より管理費15、970円/月に変更予定

    ◆都心を縦横無尽に駆ける3駅3路線のマルチアクセス 西武新宿線下落合駅徒歩7分、東西線落合駅徒歩9分、高田馬場駅も徒歩14分と、行き先に合わせて路線を使い分けられる軽快なフットワークが魅力です。毎日の通勤通学が快適になります。 ◆陽だまりと笑顔が交差する美しいリフォーム空間 室内は水回りを含めて隅々までリフォームされ、まるで新築のような心地よさ。お洒落な対面キッチンからはリビングが見渡せ、お料理中も家族との温かい会話が自然と弾みます。 ◆ライフスタイルに寄り添う万能なワークスペース 独立したワークスペースを設けており、リモートワークや趣味の書斎、お子様の学習空間など多用途に大活躍。オンとオフを切り替えられる贅沢な空間が暮らしにゆとりを与えます。 ◆日々の暮らしを豊かに彩る充実の周辺環境と設備 いなげや徒歩4分、サンドラッグ徒歩4分と日常のお買い物が驚くほどスムーズに完備。さらに不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスもあり、忙しい現代人の快適な暮らしをサポートします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0028389
    自社管理番号70212607066

    情報公開日：2026/07/10

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/22

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス杉並

    東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(2)第103929号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,690万円
    管理費等
    12,870円／月
    修繕積立金
    12,460円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社東宝ハウス杉並

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