幡ヶ谷コーエイマンション 9階
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中古マンション
6時間前 更新幡ヶ谷コーエイマンション 9階2LDK / 5,999万円
1/30現在改装中◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
5日前 公開
5,999万円
2LDK/47㎡(壁心)
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分
- 京王線 笹塚駅 徒歩10分
- 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩16分
- 京王線 初台駅 徒歩17分
- 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
『The Grand Residence』 〜威厳と品格を纏う重厚な邸宅〜 ◆事務所利用可！ ◆南東向きにつき陽当たり良好！ ◆新規内装リノベーション！ ◆新宿駅まで直通4分の好立地！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- 有線放送
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
S最高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
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周辺地図
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
幡ヶ谷
いいね度：
車を持っていなくても、電車やバスなどの交通の便が良いから。個人の病院が多く、徒歩で病院に行けるから。 (40代女性)
いいね度：
歩道の傾斜と舗装度合いが非常に歩きにくくすぐにパンプスが痛んでしまうのが難点だが、コンビニ・スーパー・ドラッグストア等が自宅から徒歩1分圏内にあるなど、難点以上に利便性が高いから。 (50代女性)
いいね度：
スーパーも遅くまで開いているところがいくつかあり、買い物にも交通にも困らない。 (40代女性)
笹塚
いいね度：
すぐ新宿や渋谷などの都心に行けるが、住んでいるところは人が多すぎないところが気に入っている。しかし、スーパーが少なく食材を買うのには苦労しているし、道が狭く車の通行が困難な点はあまり満足していない。 (20代女性)
いいね度：
自分に必要な施設はそろっている。ほかに駅や地下鉄に改良点があり、利便性がよくなった。 (60代男性)
いいね度：
とにかく都会で生活に便利。交通アクセス、日常的な買い物など不自由なく、人が多いので治安も悪くない。家賃相場が高いのと、ホームセンターやイトーヨーカドーのような大型スーパーがないのが欠点。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：20.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,690円 |
| 修繕積立金 | 17,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.37㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1975年5月（築52年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、手付金保証あり |
| 備考 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00〜21:00 ■日時 毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備 弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。 是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0028140 |
| 自社管理番号 | 67842606281 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- 東京都渋谷区笹塚1丁目59-7
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- 築年数
- 築42年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
- 管理費等
- 12,690円／月
- 修繕積立金
- 17,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 現在改装中◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 現在改装中◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。
3/10
- リビング/ダイニング
- 現在改装中◆Sunshine◆光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。「開放的でゆとりあるお部屋です。」
4/10
- リビング/ダイニング
- 現在改装中◆simple is best◆無駄のない綺麗なつくりのリビングルームであなただけの暮らしを。
5/10
- 室内
- 現在改装中◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。
6/10
- 室内
- 現在改装中◆陽光◆が差し込む。この開放的なLDKに家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。
7/10
- 室内
- 現在改装中◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
8/10
- 寝室
- 現在改装中◆快適◆な暮らしに不可欠な収納スペース。快適さとともに思い出も詰まっていく。
9/10
- 寝室
- 現在改装中◆プライベートな時間◆な暮らしにはこの空間が必要。家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。
10/10
- 子供部屋
- 現在改装中◆属毛離裏◆子は父を手本とし、母に愛育されて成長する。家族の深い繋がり。いつまでも大切にしたい。
外観
1/1
- 外観
- 【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
設備
1/7
- キッチン
- 現在改装中◆毎日の健康◆は美味しいお水から。そんな毎日を支えてくれるのが浄水器です。
2/7
- キッチン
- 現在改装中◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
3/7
- キッチン
- 現在改装中◆Happy◆愛情たっぷりのお料理で家族にHappyを。システムキッチンがあなたをサポートしてくれます。
4/7
- キッチン
- 現在改装中◆ワクワク◆開放的で機能性も高いシステムキッチン。お子様は毎日のご飯にワクワク！
5/7
- 浴室
- 現在改装中◆プライベートな空間◆simpleだからrelaxできるんです。こころもからだもキレイさっぱり。
6/7
- トイレ
- 現在改装中◆快適◆な生活に不可欠。節水型の高性能トイレを新設。
7/7
- 洗面
- 現在改装中◆快適◆煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/2
- その他
- 現在改装中◆扉を◆開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。
2/2
- その他
- 現在改装中◆開放的◆後片付けが楽なシステムキッチン。収納スペースの充実！