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中古マンション4時間前 更新ハイコート浜田山壱丁目 1階3LDK / 11,480万円

  • ※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。忙しい朝でも、しっかり食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

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1日前 公開

11,480万円

支払い目安：35.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.35㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空有 19,000円(税込)
交通

京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分

  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 現地で驚いたのは「1階なのにこの開放感！」。生垣が視線をガードし南向きの光がリビングに溢れます 。階下への音を気にせず、のびのび暮らしたいご家族に、この「自由」を体感して欲しい！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 和室 5.6畳）

専有面積81.35㎡(壁心)バルコニー面積12.8㎡駐車場空有 19,000円(税込)備考自由を謳歌し、自分らしさを深める贅沢。お気に入りのインテリアに囲まれて、心ゆくまで「自分」を楽しむ毎日。誰にも気兼ねせず、理想のライフスタイルを描けるこの場所で、あなただけの新しい物語が動き出します。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

備考

キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、給湯器、給排水管、クロス、フローリング、建具、照明、他

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
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周辺地図

東京都杉並区浜田山1丁目11-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜田山

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、治安も良いので、安心して住み続けることができるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私鉄沿線で情緒ある街並みが落ち着いて生活できる環境を生み人気の地域である。しかし、駅前の開発が遅れて商業施設がJR駅の施設と大きく違い、多少不便な面もある (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ある程度のお店と、公園、電車の本数、各高速道路までのアクセスのし易さ満足です (30代女性)

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西永福

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院も沢山あり、大型スーパーも4軒色々使い分けができる。神社お寺公園もあり緑も多い。深夜でも安心して歩けます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園で自然を感じられ、商店街や大型スーパーで買い物も困らない、治安も良い点 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が少ない、治安が良い、子どもも沢山いる、都心に出やすい、住んでいる人の質がよい (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,480万円

支払い目安：35.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等22,780円
修繕積立金20,990円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 和室 5.6畳）
専有面積81.35㎡（壁心）
バルコニー面積12.8㎡
駐車場空有 19,000円(税込)
築年月

2005年10月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都杉並区浜田山1丁目11-15

交通
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分
所在階 / 階数1階 / 4階建
総戸数25戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
その他条件手付金保証あり
備考

施工会社：小川建設

◆足音の「自粛」を卒業する暮らし マンション生活で気になる階下への音。ここは1階、下にお部屋はありません 。小さなお子様がいるご家庭でも、毎日「静かにしなさい」と叱るストレスから解放される、心のゆとりが手に入ります。 ◆南向き×生垣が叶える「カーテンレス」な日常 南向きの開口部からは明るい陽光が差し込み、前面の生垣がプライベートを死守 。通行人の目を気にせず、朝から太陽の光を浴びてコーヒーを愉しめる、1階住戸のイメージを覆す住空間です。 ◆家事動線のスムーズさは、まるで平屋の快適さ 水回りが集約された効率的な動線に加え、玄関からエレベーターを使わずにお部屋まで直行できる「ノンストレス」な設計 。日々のゴミ出しや買い物帰りも、驚くほどスムーズです 。 ◆浜田山の「静寂」を味方につける立地 駅徒歩9分ながら、主要道路から一歩入った閑静な第一種低層住居専用地域 。夜は静かな眠りに包まれ、休日は神田川沿いの遊歩道でリフレッシュ。都会の喧騒を忘れさせてくれる場所です 。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0027565
自社管理番号64292605307

情報公開日：2026/05/31

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/13

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築47年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,480万円
管理費等
22,780円／月
修繕積立金
20,990円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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