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中古マンショングランドメゾン江古田の杜 5階3LDK / 9,998万円

  • ※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。忙しい朝でも、しっかり食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

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本日 公開

9,998万円

支払い目安：30.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.31㎡(壁心)

築年数
築9年
駐車場
空無
交通

都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分

  • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 一歩足を踏み入れると、そこは都内とは思えない緑豊かな別世界でした。リフォームされた綺麗な室内と、ホテルライクな共用部は一見の価値あり。子育て世帯にも自信を持っておすすめ！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 11.2帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖×2）

専有面積71.31㎡(壁心)バルコニー面積19.33㎡駐車場空無備考家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • トイレ

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 全室クロス張替
  • 浴室乾燥機交換

備考

トイレ、クロス、浴室乾燥機交換、他

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺地図

東京都中野区江古田3丁目14-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新江古田

  • いいね度：5点中5点の評価

    住宅街なので、静かで治安が良い。10分ほど隣の駅まで歩けば、近辺にないタイプのお店も充実している。両隣の駅は人が多く落ち着かないので、現在の駅が住むのに一番ちょうどよい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    アクセス至便。近くにスーパーがあり便利。マンションで喫煙者が外に出て吸うので、そのたびに窓を閉めたり、洗濯物を中に入れたりするのが煩わしく、不愉快ではあるものの、概して満足度は高い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車があれば、買い物など行くのも不便はない。また、都心へのアクセスもよいのでその点は満足してる。しかし、道幅が狭かったり車通りが多いので子供を一人で歩かせるのは不安。またカラスが多いのがとても不満。 (30代女性)

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沼袋

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい（クリニック数も多く、休日関係なく小児科がやっている。商店街と閑静な住宅街が共存し、下町人情あふれる祭りやイベントも多く治安もそこまで悪くない (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅は３つありますが、どの駅にも徒歩で１５〜２０分と少々遠いのが難点です。駅まで、バス移動という選択肢はありますが、時刻表通りにくることはなく１０分以上の遅れもあるため使いづらいです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、買い物にも不便しない。通勤電車もそこまで混んでない。家賃が安い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,998万円

支払い目安：30.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,100円
修繕積立金17,100円
間取り3LDK（リビングダイニング 11.2帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.6帖 洋室 5帖×2）
専有面積71.31㎡（壁心）
バルコニー面積19.33㎡
駐車場空無
築年月

2018年2月（築9年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都中野区江古田3丁目14-13

交通
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 15階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用エネルギー管理費：1,557円、リブインラボ協議会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
その他条件手付金保証あり
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

◆次世代へ繋ぐ「江古田の杜」プロジェクトの結晶 広大な敷地に広がる緑豊かな住環境は、まさに都会のオアシス。積水ハウスが手掛けた2019年グッドデザイン賞受賞の意匠美が、住む人のプライドを満たします。 ◆細部までこだわり抜いたリフォーム内容 全室の壁・天井クロスを刷新し、トイレや浴室乾燥機も交換済み。見えない部分まで配慮された施工と、業界水準の最長20年保証が、永住の安心を支えます。 ◆家族の絆を育む開放感あふれる3LDK リビングから続くバルコニーに加え、プライベートバルコニーも完備。全居室に窓があり、明るい光と心地よい風が通り抜ける設計です。 ◆利便性と安らぎを両立する立地 大江戸線「新江古田」駅徒歩10分。新宿まで直通の好アクセスでありながら、周辺は静穏な住宅街。ペットと一緒に豊かな自然の中をお散歩できる日常が待っています。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0027368
自社管理番号69082605215

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/06/02

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交通
西武新宿線 新井薬師前駅駅 徒歩6分
築年数
築49年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,998万円
管理費等
17,100円／月
修繕積立金
17,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス杉並

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定休日
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