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中古マンション3時間前 更新ビューシティ新宿御苑 6階1LDK / 8,799万円

  • ゆとりある大きさのダイニングスペース。実際の空間を体感してみて下さい！

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8,799万円

支払い目安：26.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/44.1㎡(壁心)

築年数
築43年
駐車場
無
交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分

  • 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩6分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩13分
  • JR山手線 代々木駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 駅徒歩2分！南西角部屋の明るい室内は、外の喧騒を忘れるほど穏やか。収納もたっぷりで、二人暮らしでもスッキリ暮らせそう。新宿御苑の四季を身近に感じる贅沢な立地です。

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 4.5帖）

専有面積44.1㎡(壁心)バルコニー面積5.23㎡駐車場無備考家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
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周辺地図

東京都新宿区新宿2丁目2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新宿御苑前

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいい、買い物が便利、フラットでどこにでもいける、大きい公園がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きなスーパーがあるし、少し歩けばデパートを含めて都市的な物は何でもある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会にありつつも生活感がある。ファミリー層だけでなく、若年者、高齢者共に幅広い層が生活している。御苑が近くにある。遅くまで交通量が多い道路が近くにあるため、防犯上の安心感もある。 (30代女性)

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新宿三丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,799万円

支払い目安：26.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,200円
修繕積立金13,200円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 4.5帖）
専有面積44.1㎡（壁心）
バルコニー面積5.23㎡
駐車場無
築年月

1984年4月（築43年）

所在地

東京都新宿区新宿2丁目2-1

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩6分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩13分
  • JR山手線 代々木駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 14階建
総戸数94戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合費：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件手付金保証あり
備考

施工会社：新井組

◆圧倒的な利便性を誇る「新宿」アドレス 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分のほか、新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内。複数路線が利用可能で、日々の通勤や休日のお出かけも自由自在です。百貨店や飲食店が身近に揃い、大都市の恩恵をフルに享受できます。 ◆暮らしを彩る充実の設備と収納計画 洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備。リビングのカップボードや各所の収納棚など、生活動線を考えた配置が秀逸です。三方角住戸ならではの独立性と、心地よい風が抜ける設計が暮らしの質を高めます。 ◆堅実な管理・修繕実績が物語る信頼性 昭和59年築ながら新耐震基準に適合。令和3年の外壁改修やエレベーターリニューアルなど、適切なメンテナンスが施されています。積立金総額も潤沢で、長く住み続けるための安心材料がしっかりと整っています。 ◆自然と都市が溶け合うのロケーション 新宿御苑まで歩いてすぐの距離。朝の散歩やリフレッシュに最適な環境が手に入ります。都心の利便性を手放さず、豊かな緑に癒やされる。そんな理想的なライフスタイルをここ、ビューシティ新宿御苑で始めませんか。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0027133
自社管理番号57432605125

情報公開日：2026/05/12

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/17

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,799万円
管理費等
13,200円／月
修繕積立金
13,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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住所
東京都新宿区新宿6丁目27-46
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都営大江戸線 東新宿駅 徒歩2分
築年数
築44年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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お問合せ先

株式会社東宝ハウス杉並

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

期間
2026年01月21日（水）～2026年12月17日（木）
開催時間
午前09:00〜午後05:00

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掲載110番