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中古マンションイニシア両国 12階3LDK / 9,999万円

  • ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せ。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。

9,999万円

管理費等：16,200円

修繕積立金：20,000円

支払い目安：30.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積61.38㎡(壁心)
駐車場空無
築年数
2012年2月(築15年)
交通

都営大江戸線 両国駅 徒歩8分

所在地
東京都墨田区石原2丁目17-12
所在階12階 / 12階建 / 全45戸
土地権利所有権
ペットペット相談

問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 現地で「おぉ…」と声が漏れました。最上階の開放感は、まるで仕事の悩みも一緒に吹き飛ばしてくれるかのよう。食洗機付きなので、お皿洗いは機械に任せて自分は眺望を楽しむ…のご褒美！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積61.38㎡(壁心)バルコニー面積10.98㎡駐車場空無備考ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
  • 周辺
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  • 周辺
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周辺地図

東京都墨田区石原2丁目17-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

両国

  • いいね度：5点中4点の評価

    良いところ。街がゴチャゴチャしていなく、交通の便が良い。悪い点。家賃が少し高いのが弱点。ハザードマップ的には弱いところ。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く何処にでも行きやすい。終電も遅いので時間を気にすることもない。タクシーを使用しても知れている。スーパーなども複数ある上にネットを使用した際にも配送業者の営業所も多いので宅配も活用しやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い周りが非常に良い。駅周りにパルコ、マルイなど複合施設がたくさんあるので買い物には困らない。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,999万円

支払い目安：30.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,200円
修繕積立金20,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積61.38㎡（壁心）
バルコニー面積10.98㎡
駐車場空無
築年月

2012年2月（築15年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都墨田区石原2丁目17-12

交通
  • 都営大江戸線 両国駅 徒歩8分
所在階 / 階数12階 / 12階建
総戸数45戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用コミュニティ運営費：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

◆「最上階」という響きだけで、白米3杯はいけそうです。さらに南向きでポカポカ、全室に光が届く贅沢仕様です 。 ◆令和6年に大規模修繕を終えたばかり。ピカピカに磨き上げられた姿は、まるで新婚のような初々しさを感じさせます 。 ◆リノベーション済みで即入居可能。ピカピカのキッチンに、床暖房まで装備。冬の朝も「布団の誘惑」に打ち勝てるかもしれません 。 ◆ペット可（細則有）なのも嬉しいポイント。ワンちゃんや猫ちゃんも、この眺望を見たらきっと「ワンダフル」と鳴くはずです 。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0026974
自社管理番号67562642886

情報公開日：2026/04/29

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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築45年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,999万円
管理費等
16,200円／月
修繕積立金
20,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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