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中古マンション5時間前 更新プレセダンヒルズ文京本駒込 5階1LDK / 6,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料

    6,980万円

    支払い目安:21.3万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/40.79㎡(壁心)

    築年数
    築6年
    駐車場
    空有 1円(税込) 駐車場・駐輪場・バイク置き場料金不明
    交通

    東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩7分

    • JR山手線 駒込駅 徒歩10分
    • 都営三田線 千石駅 徒歩12分
    • 都営三田線 白山駅 徒歩15分

    問合せ先:株式会社東宝ハウス杉並

    会社情報

    ポイント

    ≪当日内見予約可能≫ 実際に室内を見ると、使い勝手の良いキッチンと明るいリビングが印象的でした 。駒込・本駒込の賑わいから一歩奥まった静かな住宅街で、新生活を始めるイメージが自然と湧いてくるお部屋です

    間取り

    1LDK

    1LDK(リビングダイニングキッチン 9帖 洋室 4.9帖)

    専有面積40.79㎡(壁心)バルコニー面積3.99㎡駐車場空有 1円(税込) 駐車場・駐輪場・バイク置き場料金不明備考家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 冷房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造(新耐震基準適合)

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証(不動産会社独自)付

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺

    周辺地図

    東京都文京区本駒込3丁目31-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    本駒込

    • いいね度:5点中4点の評価

      日頃の買い物に全く困らないわりに、比較的治安がよく閑静なため。 (20代男性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      山手線沿線で治安も良くスーパーなども多数あり生活しやすいため (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      交通の便も良く23区内でありながら人混みもそこまで多くないので、住みやすいです。やはり自然は少ないのでゆったり過ごすことができる環境ではないと思います。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    駒込

    • いいね度:5点中4点の評価

      23区内ではあるが適当に自然があり、適当に店、外食産業もある。但し、郊外と違って大型スーパーがないのが、マイナス要因になる。 (50代男性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      都心からも近く、自然も豊か。商店街がいくつもあり食料品をリーズナブルに購入できる。 (30代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      治安がよく、利用できる交通手段が充実しており、買い物もしやすいので。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,980万円

    支払い目安:21.3万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    管理費等10,600円
    修繕積立金3,670円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK(リビングダイニングキッチン 9帖 洋室 4.9帖)
    専有面積40.79㎡(壁心)
    バルコニー面積3.99㎡
    駐車場空有 1円(税込) 駐車場・駐輪場・バイク置き場料金不明
    築年月

    2020年8月(築6年)

    所在地

    東京都文京区本駒込3丁目31-1

    交通
    • 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩7分
    • JR山手線 駒込駅 徒歩10分
    • 都営三田線 千石駅 徒歩12分
    • 都営三田線 白山駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 15階建
    総戸数55戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社ライフポート西洋
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    その他条件手付金保証あり
    備考

    施工会社:磯建設

    ◆JR山手線を含む3路線4駅が利用可能な機動力の立地です。本駒込駅から徒歩7分、駒込駅からも徒歩8分と、夜遅くの帰宅や雨の日でも安心感のある距離が魅力。都心の利便性を最大限に享受できます 。 ◆国指定の名勝・六義園が徒歩圏内に位置する贅沢な環境です。都会の喧騒を忘れさせる豊かな緑が、暮らしに心のゆとりと彩りを与えてくれます。休日には歴史ある日本庭園でのんびりとリフレッシュが可能です 。 ◆2020年8月築の建物は、モダンな外観と洗練された共用部が目を引きます。不在時に重宝する宅配ボックスや24時間セキュリティなど、現代のライフスタイルに欠かせない設備が整った安心の住まいです 。 ◆室内は「美室」と呼ぶに相応しいコンディションです。LDK約9.0帖と洋室約4.9帖の組み合わせは、スライドドアで一体利用も可能。ペット飼育も相談でき、自分好みのライフスタイルを追求できる空間です 。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0026814
    自社管理番号68552604202

    情報公開日:2026/04/20

    最新情報提供日:2026/07/22

    情報有効期限:2026/08/03

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /10
      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /10
      キッズスペース
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      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社東宝ハウス杉並

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目47番24号
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(2)第103929号

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    会社紹介

    弊社は未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」、「TOHOクラブ」、確定申告時に税理士による確定申告セミナーをご用意。お客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    冨永将功

    『お客様に寄り添ったお客様視点でのご案内を心がけております。』

    〜ご予約に際して〜 LINE・電話・メールにてご予約可能です。 日時のご希望をお伝えください。(無論、当日も可) 事前にご連絡をいただけるとスムーズにご案内が可能です。 〜物件のご案内は〜 弊社にご来店、お迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺で お待ち合わせ等ご希望をお伝え下さい。 ご希望条件をお伝え頂けましたらご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。 もちろん他の物件も併せてご案内させて頂きます。 〜住宅ローンはお任せください〜 金利の最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの 実施と金利等に関するご説明、事前審査の実施から本申込みまでアシストします。 〜FPに相談〜 弊社専属ファイナンシャル・プランナーがお金に関する 質問にお答えさせて頂きます。 先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並のLINE、メール、電話にてお問合せ下さい。

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    6,980万円
    管理費等
    10,600円/月
    修繕積立金
    3,670円/月
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社東宝ハウス杉並

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