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中古マンション代々木ハイツ2号館 4階1LDK / 3,580万円

  • ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

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3,580万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/41.2㎡(壁心)

築年数
築58年
交通

JR山手線 新宿駅 徒歩8分

  • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩9分
  • 京王線 初台駅 徒歩10分
  • JR山手線 代々木駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 現地で見つけたのは、新宿を望む贅沢な一人時間。15.7帖の広々リビングと充実のWICが、あなたの理想を叶えます。家具付きで新生活もスムーズ！管理体制良好な住まいで、安心の新生活を

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖）

専有面積41.2㎡(壁心)バルコニー面積3.4㎡備考リノベーション実施住戸。空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 照明

備考

キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、照明、他

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
  • 周辺
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周辺地図

東京都渋谷区代々木3丁目31-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)

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参宮橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれた時から住んでいる。他の土地に行く理由が見つからない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便利さ、安心して夜も帰れる。公園もあり 都市にも近いが穏やかなまち (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車の通りが少なく静か。隣近所が仲が良い。神社が近くにあるので、緑も楽しめる。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,080円
修繕積立金8,600円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖）
専有面積41.2㎡（壁心）
バルコニー面積3.4㎡
築年月

1968年12月（築58年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都渋谷区代々木3丁目31-11

交通
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩9分
  • 京王線 初台駅 徒歩10分
  • JR山手線 代々木駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数74戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料12,084円
借地期間2048年12月まで
管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件手付金保証あり
備考

施工会社：佐藤工業

旧法賃借権（期間：2048.12.19、地代：12084円／月）

◆自分仕様に染める自由な空間 約15.7帖の広大なLDKは、スタジオタイプならではの開放感が魅力です。家具の配置で自由に空間を仕切れるほか、必要に応じて1LDKへの間取り変更も相談可能（別途費用有）。ライフステージに合わせた柔軟さが自慢です。 ◆こだわりのフルリノベーション キッチンや浴室、洗面台に至るまで一新された室内は清潔感に溢れています。食洗機や浴室乾燥機など、日々の家事を支える最新設備も完備。さらに、センスの良い新品家具がセットになっており、初期費用を抑えてお洒落な暮らしを始められます。 ◆都会の喧騒を忘れる落ち着き 代々木3丁目の閑静な住宅街に位置し、新宿至近とは思えない穏やかな空気が流れています。4階南向きで日当たりも良く、バルコニーで過ごすひとときが日常を豊かに彩ります。 ◆資産性も期待できる管理力 築年数を感じさせないのは、週7日の日勤管理という手厚い体制があるからこそ。共用部まで行き届いた手入れは、住み心地の良さだけでなく、将来的な資産価値の維持にも繋がります。投資用としてもおすすめできるな物件です。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0025833
自社管理番号67362602205

情報公開日：2026/02/20

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/14

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
管理費等
10,080円／月
修繕積立金
8,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス杉並

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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