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中古マンション調布ロイアルハイツ202 2階2LDK / 4,498万円

  • 【リビング】には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

4,498万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/74.48㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 17,000円(税込)
交通

京王線 調布駅 徒歩13分

  • 京王線 西調布駅 徒歩22分

問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

現地に入って驚いたのは南向きならではの明るさ！74平米の3LDKは家具を置いてもゆとりがあります。駅までの平坦な道のりも、毎日の通勤や買い物に便利だと実際に歩いて実感しました！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖）

専有面積74.48㎡(壁心)バルコニー面積6.72㎡駐車場空有 17,000円(税込)備考【間取り】暮らし続けることで、住まいの意味を問いかける。団欒を育むスペースは通風・日当たり良好で、窓を開けるとすこやかな風が吹き抜けます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • メゾネット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺地図

東京都調布市富士見町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

調布

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然豊かで歴史もある街のわりに、生活しやすく街に活気があるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にも出やすく、かといって静かで落ち着いた雰囲気のところ。日用品、家電などもわざわざ電車や車で出かけなくても買えるところ。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く子育てに適しているが、不便な割に住居費が高く住みづらさを感じる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西調布

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いファミリー向けの住宅街。多摩川や広い運動場があり、健康志向な人が多い。治安も良くて、住みやすい。しかし、おしゃれなスポットやショッピングモールはなく、市外から遊びに来る人がいない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なことの他、息抜きできる施設や公園もある。子供たちがよく遊び、元気な姿が見られるので治安も良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住民税が高い気がする。それなら、もっと子育てしやすくしてほしい。歩きタバコやぽい捨てが目立つのがとても残念。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,498万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,750円
修繕積立金11,550円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖）
専有面積74.48㎡（壁心）
バルコニー面積6.72㎡
駐車場空有 17,000円(税込)
築年月

1982年2月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都調布市富士見町3丁目

交通
  • 京王線 調布駅 徒歩13分
  • 京王線 西調布駅 徒歩22分
所在階 / 階数2階 / 5階建
総戸数45戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

◆南向きバルコニーから注ぐ豊かな陽光 ◆家族でゆったり過ごせる74平米の広さ ◆特急停車「調布」駅利用で都心へ好アクセス ◆日勤管理体制で手入れの行き届いた共用空間 ■頭金0円からのご購入可能です■ 〜(株)東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-104-763】

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0025812
自社管理番号6844202602172

情報公開日：2026/02/19

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/15

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,498万円
管理費等
11,750円／月
修繕積立金
11,550円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス杉並

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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