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中古マンションヴィオスガーデン城山 9階3LDK / 7,590万円

  • 【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

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7,590万円

支払い目安：22.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/58.5㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 19,000円(税込)
交通

都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分

  • 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 駅からの近さと9階からの眺望に感動しました。24時間ゴミ出し可や無料のトランクルームなど、暮らしやすさを考えた設備が充実。ペットと一緒にゆとりある新生活を始められます。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖 洋室 4.1帖）

専有面積58.5㎡(壁心)バルコニー面積1㎡駐車場空有 19,000円(税込)備考間取り図
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
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  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

備考

キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス、フローリング、建具、他

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ルーフバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、1つ星
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、3つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

9枚
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周辺地図

東京都板橋区志村2丁目16-33

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

志村三丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    色々な所に行けるバスが多い。買い物に適したお店がいっぱいある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスが良く、買い物も近くで済ませることが出来るから (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    今まで治安が悪いと思ったこともなく、顔見知りだと挨拶のできる環境が作りやすいので子供でも目の届く距離が広い。緑道や大きな公園でのびのび過ごすこともできる。良い意味で自由を感じることができる。 (30代女性)

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志村坂上

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然や広い公園があり、散歩しやすく、スーパーや商業施設がいくつかあるので買い物がしやすいし、物価が安い。電車で池袋や新宿等の繁華街へ行きやすい。最低限の医療施設が揃っている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や移動が便利。その割にはにぎやかすぎず、夜は静か。子どもがひとりで出歩いても大丈夫なくらい治安がいい。病院やドラッグストアが多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやホームセンターが近くにあり、欲しいものを入手しやすい (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,590万円

支払い目安：22.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,599円
修繕積立金12,051円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 5帖 洋室 4.2帖 洋室 4.1帖）
専有面積58.5㎡（壁心）
バルコニー面積1㎡
駐車場空有 19,000円(税込)
築年月

2000年2月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都板橋区志村2丁目16-33

交通
  • 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩1分
  • 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分
所在階 / 階数9階 / 16階建
総戸数417戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用フレンドリークラブ：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談、手付金保証あり
備考

◆都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩1分の圧倒的な利便性が最大の魅力です。実際に現地を訪れると駅からの近さに驚きますが、お部屋に入るとさらに驚きが待っています。9階の角住戸に位置し、東向きの窓からは心地よい光が差し込み、12.16平米もの広々としたルーフバルコニーからは開放感あふれる眺望が楽しめます。室内は新規リノベーションにより美しく生まれ変わり、まるで新築のような心地よさです。 ◆総戸数417戸を誇るビッグコミュニティならではの安心感と充実した設備が整っています。2025年9月に大規模修繕工事を実施済みで、共用部も大変綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスはもちろん、24時間ゴミ出し可能な点や無料で利用できるトランクルームが完備されているのも、日々の暮らしを豊かにしてくれる嬉しいポイントです。 ◆大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です。周辺にはスーパーのサミットストアやコンビニが徒歩3分圏内に揃い、買い物に困ることはありません。志村小学校へ徒歩4分、志村第四中学校へ徒歩3分と教育施設も至近で、お子様の通学も安心な環境です。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0025522
自社管理番号64452601223

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/04/09

情報有効期限：2026/04/21

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,590万円
管理費等
8,599円／月
修繕積立金
12,051円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

株式会社東宝ハウス杉並

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

主要項目が同一の物件について

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