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中古マンションコスモフォーラム四条 5階1LDK / 2,380万円

  • 2025年2月リフォーム完了しました。水回りの設備の新規交換や、床・壁の張替えが行われました。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,380万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/42.23㎡(壁心)

築年数
築37年
駐車場
空無
交通

阪急京都本線 西院駅 徒歩8分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩6分
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問合せ先：株式会社クラベスト

会社情報

ポイント

◆内覧できます♪◆2025年2月リフォーム完了！◆阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約5分！◆11階建5階部分の南西角住戸！◆眺望良好♪◆オートロック・宅配ボックス有♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 5.4帖）

専有面積42.23㎡(壁心)バルコニー面積6.71㎡駐車場空無備考1LDK、主要採光面西、専有面積42.23m2、1989年2月築

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年01月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約5分。
  • 阪急オアシス西院店まで徒歩約4分。

周辺情報

学校

  • 京都市立朱雀第七小学校(290m)
  • 京都市立朱雀中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(340m)
  • ドラッグストア(680m)

その他施設

  • 総合病院(260m)
  • 銀行(160m)

周辺地図

京都府京都市中京区壬生森前町10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西院

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が最寄りにある。市バス路線も多い。飲食店や病院も周辺にある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住に困ることはなく、車社会でもなく、公共交通機関はそれなりにあり、山や川などが近くにあってそれなりの自然もある。四季も感じることができる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    眼科、歯科、耳鼻科、整形外科、内科がすべて近隣にあり、駅にも近く、前には大きな公園があり、休日は少年野球やサッカーをしてる、そんな環境が気に入っています。 (60代女性)

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西院

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや薬局など、生活必需品はすぐに手に入り、まわりの地域住人に干渉されないから住みやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良くて田舎過ぎず都会過ぎないところが好きで満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも病院も近くにあって便利でいいけど、ポイ捨てがヒドイ。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,800円
修繕積立金13,300円
間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 5.4帖）
専有面積42.23㎡（壁心）
バルコニー面積6.71㎡
駐車場空無
築年月

1989年2月（築37年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区壬生森前町10

交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩6分
所在階 / 階数5階 / 11階建
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

◯2025年2月リフォーム完了 【リフォーム内容】 ［新規交換］ ・キッチン・浴室・洗面化粧台 ・トイレ・給湯器・LDK、洋室建具交換 ［新規張替］ ・全室クロス・全室フローリング ・クッションフロア(洗面室、トイレ) ・玄関フロアタイル ◯現在空室ため随時ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0142163-0000765

情報公開日：2025/10/26

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社クラベスト

京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
免許番号京都府知事(02)第014203号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
管理費等
11,800円／月
修繕積立金
13,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇

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掲載110番