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中古マンション1時間前 更新グラン・ドムール美章園 7階3LDK / 3,980万円

  • 外観を拡大表示1/31

    ＪＲ阪和線「美章園」駅まで徒歩７分！近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩９分！２WAY利用可能です！毎日の通勤・通学に便利ですね♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    3,980万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.03㎡

    築年数
    築35年
    駐車場
    スタッフにお問い合わせください。
    交通

    JR阪和線 美章園駅 徒歩7分

    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩15分
    • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社イエストア

    会社情報

    ポイント

    ＪＲ阪和線「美章園」駅まで徒歩７分！南東向きの角部屋！暮らしやすい３ＬＤＫ！令和７年１０月リノベーション済！物件のこと以外に住宅ローンや購入のイメージなど、お気軽にお問い合わせください♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 6.9帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 全室洋室　全居室収納　２面バルコニー）

    専有面積80.03㎡バルコニー面積14.68㎡駐車場 スタッフにお問い合わせください。備考暮らしやすい３LDKの間取り！子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪資料請求だけでもお気軽にお問い合わせ下さい！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
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    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年10月実施

    • トイレ
    • 洗面所
    • 洗濯防水パン新調

    内装

    2025年10月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • トイレ洗面CF貼替　ダウンライト新設　間取変更

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • 洗面所独立
    • TV付浴室
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • ＪＲ阪和線「美章園」駅まで徒歩７分
    • 大阪市立桑津小学校まで徒歩６分
    • 大阪市立東住吉中学校まで徒歩７分
    • 勝山愛和第四幼稚園まで徒歩７分
    • デイリーカナートイズミヤ桑津店まで徒歩５分
    • ドラッグアカカベ桑津店まで徒歩７分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立桑津小学校(430m)
    • 大阪市立東住吉中学校(530m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(470m)
    • ドラッグストア(550m)

    その他施設

    • 総合病院(540m)
    • 銀行(520m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    美章園

    • いいね度：5点中4点の評価

      天王寺まで歩いても行ける距離で、天王寺に行くとお店や遊ぶ場所が充実しているので (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利だが近くに大きな道路があるので子供が1人で出歩くようになった時に心配である。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の徒歩圏内にスーパーなどの生活に必要な施設が揃っていることが便利だと感じている。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    河堀口

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜営業のスーパーがあり、DINKSにとっては住みやすい。一方、民泊らしきアジア系の旅行客が自分の日常生活の近くに多くいて、日本語よりも外国語の方が優位に感じ、なんとなく落ち着かない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がずば抜けて良い。スーパーが密集している上、商店街もあるので日常の買い物に困らない。また、有名幼稚園、学校が多くあり子育てするのに人気の街です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に近いが、賑やか過ぎることなく、落ち着いた場所である。ファミリー層も多く、その為に必要な施設が整っており、安心して子育てができる。物価も特別高くなく、低所得者でも住みやすい。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,900円
    修繕積立金24,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖 洋室 6.9帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖 全室洋室　全居室収納　２面バルコニー）
    専有面積80.03㎡
    バルコニー面積14.68㎡
    駐車場 スタッフにお問い合わせください。
    築年月

    1991年10月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目

    交通
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩7分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩10分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩15分
    • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩18分
    所在階 / 階数7階 / 8階建
    総戸数14戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ＨＥＳＴＡオークラハウジング株式会社
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいませ！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能です♪事前にご予約も大歓迎！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0142120-0004563

    情報公開日：2026/08/11

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
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      その他
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      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社イエストア

    大阪府堺市中区毛穴町113番地1
    交通
    • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分
    営業時間09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第060989号
    優良店認定

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    会社紹介

    住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。泉北２号線沿いに面しているので、お車でのアクセスもしやすいですよ♪駐車場もございます！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

    スタッフコメント

    川口摩侑

    お客様に満足して頂けるようおうち探しのお手伝いさせて頂きます。

    南大阪をエリアとした地域密着型店舗でスタッフ全員が宅地建物取引士。 豊富な知識でお客様に寄り添いながら、安心して頂けるご提案と 柔軟性のある対応力で「ほんとに欲しかったイエ」を見つけます。

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    管理費等
    14,900円／月
    修繕積立金
    24,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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