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中古マンションファミールハイツなかもず 13階3LDK / 3,798万円

  • 令和７年１２月リフォーム完了予定♪綺麗なお住まいで新生活始めませんか♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,798万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/84.93㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無 敷地内駐車場（月額：9000円〜16000円）
交通

南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩1分

  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩8分
  • JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩15分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社イエストア

会社情報

ポイント

【本日ご内覧可能】◆令和７年１２月リフォーム完了予定◆南向きの１３階部分！日当り・通風・眺望良好◆南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩約１分◆暮らしやすい３ＬＤＫ+ＷＩＣ□２WAY利用可能の便利な立地

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 和室 6畳 洋室 7.9帖 洋室 5.4帖 全居室収納有、南面バルコニー有）

専有面積84.93㎡(壁心)バルコニー面積8.87㎡駐車場空無 敷地内駐車場（月額：9000円〜16000円）備考南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩約１分・大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩１０分とアクセス良好♪忙しい朝やお遅い帰宅時も安心ですね！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
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  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
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パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

備考

令和７年１２月リフォーム完了予定：システムキッチン、ユニットバス・洗面台・トイレ新調、クロス・フローリング張替、建具新調、ハウスクリーニング

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩約１分
  • 榎小学校まで徒歩約２５分
  • 三国丘中学校まで徒歩約２３分
  • 認定こども園黒土こども園たあとるまで徒歩約９分
  • サンディ堺長曽根店まで徒歩約１０分
  • ローソン堺向陵店まで徒歩約４分
  • ウエルシア堺中百舌鳥店まで徒歩約９分

周辺情報

学校

  • 堺市立榎小学校(1,990m)
  • 堺市立三国丘中学校(1,790m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(740m)
  • ドラッグストア(890m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(300m)
  • 銀行(390m)

周辺地図

大阪府堺市堺区向陵東町3丁

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

百舌鳥八幡

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪メトロ御堂筋線の最寄り駅まで５分。大きな病院や公園が家の目の前にあり、役所や図書館、医院やスーパーマーケット等の生活施設が豊富にあり住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おおきな公園が近くにあり百舌鳥古墳も世界遺産になって綺麗に便利ととのえられたから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    移動がしやすい（高速が近い、電車路線が複数ある、バス移動も可）　大きな公園があるので、子供によく、散歩・ランニングにも適している　比較的静か (50代男性)

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なかもず

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性がよく、必要なお店が自転車圏内、車圏内にある、またこ大型の公園、身近に公園もあり、住みやすい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが近くにあり、深夜まで営業しているし、2沿線あるので、便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    隣の駅には複数の鉄道路線があり、一応便利な立地であると思う。一駅違うだけで家賃が安い。大学が近く、飲食店の充実が期待出来る。野鳥が多く菖蒲が楽しめる池がある。野良猫が増えてきて癒される。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,798万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,200円
修繕積立金13,760円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 和室 6畳 洋室 7.9帖 洋室 5.4帖 全居室収納有、南面バルコニー有）
専有面積84.93㎡（壁心）
バルコニー面積8.87㎡
駐車場空無 敷地内駐車場（月額：9000円〜16000円）
築年月

1997年3月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府堺市堺区向陵東町3丁

交通
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩8分
  • JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩15分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩15分
所在階 / 階数13階 / 20階建 (地下1階)
総戸数398戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2025年12月
取引態様

仲介

備考

施工会社：竹中工務店

◆現地案内会開催中◆ 現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいね！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能ですよ♪事前にご予約も大歓迎です！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0142120-0003458

情報公開日：2025/10/16

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    その他
    その他
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社イエストア

大阪府堺市中区毛穴町113番地1
交通
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分
営業時間09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第060989号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。泉北２号線沿いに面しているので、お車でのアクセスもしやすいですよ♪駐車場もございます！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

川口摩侑

お客様に満足して頂けるようおうち探しのお手伝いさせて頂きます。

当日の案内可能です。イエストアでは、感染症対策を実施しております。マスク着用、手指のアルコール消毒、物件の換気、車両の除菌を徹底しております。キッズスペース完備でお子様連れでもゆっくり物件のご紹介ができます〜南大阪の物件情報を取り扱うイエストア。弊社ホームページではブログや会員限定の物件情報など毎日更新中です〜

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,798万円
管理費等
10,200円／月
修繕積立金
13,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社イエストア

営業時間
09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
定休日
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