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中古マンション2026/06/12 更新シャルム蕨 7階4LDK / 2,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    約１５．３帖のＬＤＫ。南東向きのバルコニーに面していて日当たり風通し良好です。２０１１年にリフォーム履歴があり、クロス・フローリング貼替、２０１６年には窓ガラスを複層ガラスにしていらっしゃいます。

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    2,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/87.07㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    空有 (13台) 11,000円(税込) 管理組合で駐車場使用料の改定を検討中です
    交通

    JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分

    • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩21分
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    問合せ先：ふるき不動産　有限会社古木工務店

    会社情報

    ポイント

    ●南東向き角部屋●７階●上階住戸無し●８７．０７平米●４ＬＤＫ●小学校徒歩４分●２路線２駅利用可能●２０１１年にリフォーム履歴有り●ペット飼育可●敷地内駐車場空き有り●建物状況調査実施で中古でも安心

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.8帖 洋室 6.9帖 洋室 5帖 洋室 5帖）

    専有面積87.07㎡(壁心)バルコニー面積8.82㎡駐車場空有 (13台) 11,000円(税込) 管理組合で駐車場使用料の改定を検討中です備考図面と現況が異なる場合は、現況を優先します

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2011年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 電気温水器・選択防水パン交換

    内装

    2011年11月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 下足入れ交換。※アルミサッシ交換＆複層ガラスに交換（2016年）

    共用部分

    2020年07月実施

    • 躯体補修塗装・鉄部塗装・バルコニー防水・シーリング他

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • インスペクション（建物検査）済

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A◎7階角部屋 南東向きで日当たり風通し良好 ◎戸田橋花火や富士山も見える ◎2駅利用可能で、外環も近い ◎小中高校が近く、特に小学校はアットホームな校風で田植えの授業などもあった ◎マンション内も子供好きで親切な方が多く、子育てしやすい住環境 ◎スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内に揃っている
    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    A●エレベーターが1基しか無いので、朝の通勤通学時間帯は混んでしまう

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • JR東日本 さいたま車両センター　距離：80ｍ　東日本旅客鉄道首都圏本部管轄の車両基地が近く、バルコニーからもその一部が見えます。鉄道好きのお子様は大喜びですね。（写真はバルコニーからではありません）
    • スーパーバリュー南浦和店 距離：750m
    • ヤマロク（スーパー） 距離：250m　※小さなお子様のはじめてのおつかいは皆さんここを使っているそうです
    • マミーマート芝園店（２４時間営業） 距離：980m
    • セブンイレブンさいたま文蔵５丁目店 距離：650m
    • ウエルシア蕨北町店 距離：550m
    • 川口市立芝富士小学校 距離：280m
    • 川口市立芝西中学校 距離：1.1ｋm
    • むさし幼稚園 距離：650m
    • 蕨市立病院 距離：1,060m

    周辺情報

    学校

    • 川口市立芝富士小学校(280m)
    • 川口市立芝西中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(650m)
    • スーパー(750m)
    • ドラッグストア(550m)

    その他施設

    • 総合病院(1,150m)
    • 公園(300m)
    • 銀行(720m)

    周辺地図

    埼玉県川口市芝富士2丁目7-30

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    蕨

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物などが便利、公園も比較的あり、ベッドタウンという感じ。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニ、スーパーが充実していて、生活に必要なものは揃うから。暗い道が多く、治安が良いとはとても言えるところではないため、完全に満足しているとは言いがたい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コロナ禍の中、新卒でこちらに引っ越し、仕事もフルリモートでほぼ家から出てない為あまりまだ体験できてないので、そのように選択しました。 (20代男性)

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    南浦和

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不便だなと思った事はないが、すごい魅力的かと言われれば決め手にかける、点でどちらかといえば満足しているにしました。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い　風俗店がなく治安が良い　買い物に便利　図書館が21時までやっているし本屋も4件ある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで歩いて行けて、デパート、図書館、映画館、銀行など生活に必要なものは他の地域に出向かなくてもすむ。落ち着いた住宅街で治安も良いと思います。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,040円
    修繕積立金19,160円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.8帖 洋室 6.9帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
    専有面積87.07㎡（壁心）
    バルコニー面積8.82㎡
    駐車場空有 (13台) 11,000円(税込) 管理組合で駐車場使用料の改定を検討中です
    築年月

    1980年10月（築46年）

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    所在地

    埼玉県川口市芝富士2丁目7-30

    交通
    • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
    • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩21分
    所在階 / 階数7階 / 10階建
    総戸数94戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 ご契約から3か月程度、オーナーさんの引っ越し猶予をいただきます
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談、小型犬可、猫可
    備考

    自治会費：1,800円/年、町会費：3,000円/年 駐輪場は月額150円、バイク置場は月額300〜450円

    LIFULL HOME'S 物件番号0142100-0000053

    情報公開日：2025/12/08

    最新情報提供日：2026/06/12

    情報有効期限：2026/06/26

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    築年数
    築41年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ふるき不動産　有限会社古木工務店

    埼玉県戸田市本町２丁目16‐13
    交通
    • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週日曜・年末年始・夏季
    免許番号埼玉県知事(02)第023449号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    管理費等
    9,040円／月
    修繕積立金
    19,160円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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