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中古マンションプレシス戸田 1階2SLDK / 3,480万円

  • LDK約15.1帖。隣の洋室との仕切りは上吊り式のウォールドアになっているので、足元にレールや段差が無く続き間としても使いやすいと思います。

3,480万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/74.66㎡(壁心)

築年数
築14年
駐車場
空有 (3台) 11,000円(税込) 機械式駐車場の中・下段の空き有り
交通

JR埼京線 戸田駅 徒歩11分

  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩17分

問合せ先：ふるき不動産　有限会社古木工務店

会社情報

ポイント

専用庭付き南向き●東側にも窓がある角部屋●収納スペース豊富●ペット飼育可●ＪＲ埼京線戸田駅徒歩１１分●スーパー、コンビニ、学区の小学校まで徒歩１０分圏内で子育てにお勧めな住環境

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖 洋室 6帖 収納 5.8帖 2SLDK+2ウォークインクローゼット+専用庭付き）

専有面積74.66㎡(壁心)バルコニー面積10.6㎡駐車場空有 (3台) 11,000円(税込) 機械式駐車場の中・下段の空き有り備考図面と現況が異なる場合は、現況を優先します
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー
  • テラス
  • 10m2以上の庭
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • インスペクション（建物検査）済

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A・収納が多いところ ・角部屋なので、隣接住戸が片側だけなところ ・専用庭があまり人目が気にならないところ ・リビングと洋室が続き間のように広く使えるところ ・風通しが良いところ ・ビバモールやマミープラスといったスーパーが近いところ ・静かで住みやすいところ
Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
A・管理費修繕費がちょっと高めなところ

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • マミープラス下戸田店（約550ｍ・徒歩7分）
  • ドン・キホーテ蕨店（約350ｍ・徒歩5分）
  • セブンイレブン戸田上戸田1丁目店（約280ｍ・徒歩4分）
  • サンドラッグ戸田新曽店（約550ｍ・徒歩7分）
  • 戸田市立戸田第一小学校（約600ｍ・徒歩8分）
  • 戸田市役所（約300ｍ・徒歩4分）
  • 後谷公園（約210ｍ・徒歩3分）
  • 戸田中央総合病院（約1,000ｍ・徒歩13分）

周辺情報

学校

  • 戸田市立戸田第一小学校(600m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 公園(390m)
  • 銀行(500m)

周辺地図

埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

戸田

  • いいね度：5点中5点の評価

    近隣にスーパーなどがたくさんあるので買い物にはすごく便利である。また、市役所・病院も近くにあるので安心して住みやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に便利で、住んでいる市の図書館はもちろん、自転車で行ける距離だから、近隣の3都市の図書館が利用できるのが満足。スーパーが多いのから価格が安い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、都心に短時間ででられる。治安がよく習い事の選択肢も多く、塾も多い。公園の整備が行き届いており、小さな公園でも手入れがされていて遊びやすい。保育所が多く、待機児童がほぼいない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

戸田公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合病院がすぐ近所にある。歯科医院やクリニックも多い。駅ビルが充実している。荒川河川沿いの遊歩道などウォーキングにぴったりの場所がある (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    引っ越してきてからの発展が著しい。新しい建物がどんどん増えて、医療機関、スーパー、保育園が充実し生活がとてもしやすい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物施設（大型店舗・小型店舗）が多いので物価が安い点が満足している。治安が良く夜は駅前でも静かな方なのでファミリー層は住みやすい点が良いと思う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,380円
修繕積立金38,280円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6帖 洋室 6帖 収納 5.8帖 2SLDK+2ウォークインクローゼット+専用庭付き）
専有面積74.66㎡（壁心）
バルコニー面積10.6㎡
駐車場空有 (3台) 11,000円(税込) 機械式駐車場の中・下段の空き有り
築年月

2012年11月（築14年）

所在地

埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22

交通
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩11分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩17分
所在階 / 階数1階 / 5階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伏見管理サービス株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 売買契約後3か月ほど売主様のお引越し猶予が必要
取引態様

専任媒介

ペットペット可、小型犬可、猫可
備考

◎駐車場は機械式３台分空き有り。中段が月額１１，０００〜１３，０００円、下段は月額１２，０００円（２０２５年９月２２日現在） ◎自転車置き場は上下段ラック式で１０台以上空き有り。上段が月額１５０円、下段は月額２５０円（２０２５年９月２２日現在） ◎町会費の支払いは、月額管理費に含まれています ◎インターネットサービスについては、Ｊ：ＣＯＭ　Ｎｅｔが導入済み。プロバイダーは「ＺＡＱ」です。（Ｗｉ−Ｆｉ付き） 　本サービスは、マンション全戸一括加入契約となりますので、利用の有無に関わらず、利用料が管理費に含まれ一括で支払われます。 ◎管理員さんは週4日勤務で、基本的には清掃業務のみです。

LIFULL HOME'S 物件番号0142100-0000050

情報公開日：2025/09/22

最新情報提供日：2026/05/14

情報有効期限：2026/05/28

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築34年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ふるき不動産　有限会社古木工務店

埼玉県戸田市本町２丁目16‐13
交通
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週日曜・年末年始・夏季
免許番号埼玉県知事(02)第023449号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
15,380円／月
修繕積立金
38,280円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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