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中古マンションアールヴェール大森 3階2LDK / 5,490万円

  • 外観

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本日 公開

5,490万円

支払い目安：18.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54.41㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空無 料金最小:22000円 料金最大:27000円
交通

JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩17分

  • 京急本線 平和島駅 徒歩18分
所在地
東京都大田区中央2丁目
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問合せ先：ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART

会社情報

ポイント

◆2路線利用可能◆南東向きの明るい角住戸◆ウォークインクローゼット付き◆管理体制良好

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)）

専有面積54.41㎡(壁心)バルコニー面積7.55㎡駐車場空無 料金最小:22000円 料金最大:27000円備考ウォークインクローゼット付きの2LDKマンション
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 大田区立入新井第二小学校「学力・心・身体がバランスよく成長している健康な子供が育つ学校」を目指す、開校98年を迎える小学校。 80m
  • 大田区大森第三中学校これまで、大田区の指定を受けた教育研究で成果を上げるなど、充実に努めてきた教育活動に加えて、今後は知・徳・体の調和のとれた生徒の育成を目指す中学校 800m
  • 入新井保育園園庭の、広々としたところで毎日子どもが元気に走り回っている保育園。近隣の保育園との交流、特別養護老人ホームとの触れ合い活動をしています。 90m
  • セブン-イレブン 大田区大森西1丁目店 290m
  • 新井宿児童公園 390m
  • 大森赤十字病院受付時間 8:30-11:00休診日：土日祝、年末年始夜間/休日の救急診療も行っている総合病院。「信頼され心あたたまる病院」を基本理念としている。 450m
  • 大森郵便郵便窓口（平日）9:00-19:00（土曜）9:00-15:00他、ゆうゆう窓口、貯金窓口、ATM対応 530m
  • MEGAドン・キホーテ大森山王店雑貨、食料品、化粧品、日用品、家電など幅広く取り扱う。営業時間8:00-3:00 550m
  • サミットストア大田中央店営業時間　9：00～23：00 500m
  • 大森山王病院内科・リハビリテーション科大田区の地域密着型病院。基本理念は『和みの創造』月-土 9:00-11:50月-金 14:00-16:50 380m

周辺情報

学校

  • 大田区立入新井第二小学校(80m)
  • 大田区大森第三中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(500m)

その他施設

  • 公園(390m)
  • 入新井保育園(90m)

周辺駅の口コミ

大森

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれてからずっと暮らしており、周囲の環境も大きく変わったが、生活する上で非常に便利だと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほしいものが最寄駅の範囲内で揃うところ。商業施設が多い。近くに公園があったりして遊びにいけること。横浜に遊びに行くが30分以内につけること。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    産まれてからほぼずっと今の街に住んでいるので馴染み深いし、何がどこにあるかも大体把握出来ていて住みやすい (30代男性)

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平和島

  • いいね度：5点中5点の評価

    今のところ病気でも買い物しやすく、周りから干渉されることもなく、住人に問題を起こす人もいなくなり、不満に思うことはない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活が便利な点に満足しているが、道が狭くて運転しにくいことが不満 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型スーパーがあって、買い物が便利。都心にほど近いわりには、ごみごみしていない。落ち着いて人が多くて、暮らしやすい (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,490万円

支払い目安：18.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,210円
修繕積立金21,540円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)）
専有面積54.41㎡（壁心）
バルコニー面積7.55㎡
駐車場空無 料金最小:22000円 料金最大:27000円
築年月

1994年8月（築32年）

所在地

東京都大田区中央2丁目

交通
  • JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩17分
  • 京急本線 平和島駅 徒歩18分
所在階 / 階数3階 / 7階建
総戸数48戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）3,257.38㎡ / -
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社錢高組

1. 2路線利用可能 2. 新耐震基準マンション 3. 角住戸のため隣への音の心配が軽減 4. 2011年大規模修繕工事実施済み 5. 長期修繕計画書あり、管理体制良好 6. 3口コンロのシステムキッチン 7. 温水洗浄便座付きトイレ 8. 床暖房付きリビング 9. 浴室換気乾燥付きのユニットバス 10. TVモニター付きインターホンで安心

LIFULL HOME'S 物件番号0142050-0000568
自社管理番号4585405

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART

東京都大田区大森北２丁目12-8　トーア大森107
交通
  • 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分
  • JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日土日祝
免許番号東京都知事(2)第104304号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

山口

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

ハウスドゥ大森海岸の山口です。

☆物件ポイント☆ ●新耐震基準マンション ●2026年3月リフォーム完成予定 ●床暖房付きリビング ●ウォークインクローゼット付き ☆交通アクセス☆ ●大森駅（徒歩17分）から 　品川駅まで約6分（京浜東北線） 　横浜駅まで約22分（京浜東北線） 　渋谷駅まで約20分（品川乗り換え／待機時間など含む） ※時間帯などにより前後します。 ☆周辺環境☆ ●総合病院、郵便局、駅周辺は商業施設が充実しており、 小学校、中学校ともに徒歩10分圏内で、通勤通学に便利な立地です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,490万円
管理費等
15,210円／月
修繕積立金
21,540円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART

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