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問合せ先：ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART

会社情報

ポイント

◆南東角部屋◆11帖の広々とした洋室

間取り

2DK

2DK（ダイニングキッチン 7.7帖(9階) 和室 5.5畳(9階) 洋室 11帖(9階)）

専有面積62.27㎡(壁心)駐車場空無

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内観外観

内観・外観画像

10枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
子供部屋
洋室
和室
玄関
バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
室内洗濯機置場

収納

全居室収納

室内

エアコン
フローリング
照明器具付き

建物

エレベーター

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

ココカラファイン薬局大森山王店【月-金】9:00AM-7:00PM【土】9:00AM-4:00PM定休日：日・祝 40m
ファミリーマート大森山王 80m
大田山王郵便局郵便窓口〔月-金〕09:00-17:00ATM・保険・貯金窓口あり 40m
セブンイレブン　大森駅北店 220m
大森眼科JR京浜東北線「大森駅」の山王口より 180m
日本調剤　大森山王薬局(月・火・木・金)9:30-20:00(水)9:30-19:00(土)9:30～18:00(定休日)日祝日 100m
山王小学校関東大震災のあと小学校が設置されることになった。校地は井上馨の別荘地を譲り受け、入新井第一尋常小学校から分離する形で1925年に開校、2015年に開校90周年を迎えた。 300m
ローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店 900m
山王接骨院 900m
スリーエフ山王一丁目店 900m

周辺情報

学校

山王小学校(300m)

買い物

コンビニ(80m)
スーパー(900m)
ドラッグストア(40m)

その他施設

大田山王郵便局(40m)

周辺駅の口コミ

大森

いいね度：
落ち着いた雰囲気の住みやすい街で、都内の大きな駅にアクセスしやすい。また、スーパーやコンビニも近場にあり、区役所も行きやすい。 (20代女性)
いいね度：
第三京浜沿いなので、車走行による騒音は大きいのが難点であるが、交通の便は良く、日常の買い物や飲食には困らないほど店がある。街も清潔であり、散歩をしていても気持ちが良い。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く、都心へのアクセスも良いが、駅周辺にお店の数が少なく、服やインテリアや家電等を買う場合は他の駅まで行く必要がある。 (20代男性)

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大森海岸

いいね度：
必要な物や店が近くにそろっていて、交通の便もよく、治安も安定しているから (40代女性)
いいね度：
坂がなく歩きやすい。買い物も大きいスーパーが点在していて困らない (20代女性)
いいね度：
銀行、病院、買い物、飲食、役所の手続きなど近くで行えて生活に不便はない。交通機関、車でも交通便が良い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,500万円支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	24,160円
修繕積立金	17,763円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2DK（ダイニングキッチン 7.7帖(9階) 和室 5.5畳(9階) 洋室 11帖(9階)）
専有面積	62.27㎡（壁心）
駐車場	空無
築年月	1967年9月（築59年）
所在地	東京都大田区山王2丁目
交通	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩3分京急本線大森海岸駅徒歩12分
所在階 / 階数	9階 / 10階建 (地下1階)
総戸数	24戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利	旧法地上権
国土法届出	不要
借地料	2,015円
借地期間	1年間
その他費用	地代/月：2,015円、外部所有者負担金/月：667円
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）東京アメニティサポート
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	☆物件ポイント☆ ●借地権の物件です ●羽田空港まで車で約20分、出張の多い方にもお勧めのエリアです。 ☆アクセス☆ ●大森駅（徒歩3分）から　品川駅まで約6分（京浜東北線）　横浜駅まで約22分（京浜東北線）　渋谷駅まで約20分（品川乗り換え／待機時間など含む） ※時間帯などにより前後します。 ☆周辺環境☆ ●人気の大森エリア物件。大森駅周辺は商業施設が立ち並んでおり、飲食店も多数！大森東銀座商店街やミルパ商店街など生活に便利なお店が揃っています。
LIFULL HOME'S 物件番号	0142050-0000562
自社管理番号	4523002

情報公開日：2026/03/26

最新情報提供日：2026/06/07

情報有効期限：2026/06/14

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会社情報

1 /7
スタッフ
2 /7
店内の様子
3 /7
店舗の外観
4 /7
地図
5 /7
接客スペース
6 /7
キッズスペース
7 /7
会社ロゴ

ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART

交通	京急本線大森海岸駅徒歩4分 JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分
営業時間	09:30 〜 18:00
定休日	土日祝
免許番号	東京都知事(2)第104304号

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会社紹介

住宅ローン診断士による住み替えのご案内や売却査定も対応しております。女性スタッフのみの店舗のため、きめ細かい対応が好評です。火曜・水曜日も営業中。定休日でも事前予約で内覧対応中です。

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
外国語を話せるスタッフ在籍
提携ローン会社紹介可
土地買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
インスペクション相談可
系列店舗での対応可
オンライン相談可

スタッフコメント

鈴木

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 公認ホームインスペクター（住宅診断士）

ハウスドゥ大森海岸の鈴木です。

【住み替え応援キャンペーン実施中】住宅ローンや、FPによる資金計画～ライフプランの設計まで【無料】相談受付中！定休日でも事前予約で内覧対応可能です。お気軽にお問合せください。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,500万円
管理費等: 24,160円／月
修繕積立金: 17,763円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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