ライオンズ湘南藤沢グランフォート 4階
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中古マンション
3時間前 更新ライオンズ湘南藤沢グランフォート 4階2LDK / 5,480万円
1/30【リビング】約16.8帖の広々LDK。大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。休日はソファで映画鑑賞、夕食はご夫婦、ご家族でゆっくり。ゆとりある毎日を叶えます。
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間取り
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 外観
- 外観
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- 洋室
- 玄関
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- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 藤沢市立大道小学校(928m)
- 藤沢市立藤が岡中学校(748m)
買い物
- コンビニ(105m)
- スーパー(460m)
- 商店街(931m)
- ドラッグストア(429m)
その他施設
- 公園(236m)
- 藤沢市立藤が岡保育園(251m)
周辺地図
神奈川県藤沢市藤が岡1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
藤沢
いいね度：
子供の頃から住んでいるから住みやすい環境ではある、市内で事足りるのでわざわざ都心まででる必要性もない。バスも多いし駅まででれば都心まですぐ出れる利便性がある海も山も車を走らせればすぐある (30代女性)
いいね度：
西には丹沢山塊、南には海があり、自然が多く生活する環境としてはかなり良い線行くと思う (60代男性)
いいね度：
子供の数が多く、小中学校の数が多いので学習塾も意外とたくさんある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：18.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 17,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.03㎡ |
| 駐車場 | 駐車場月額料金7 000〜14 000円 |
| 築年月 | 2010年11月（築17年） |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：東海興業 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142027-0003573 |
| 自社管理番号 | 120636 |
情報公開日：2026/11/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/02（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 築年数
- 築36年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10125号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 13,100円／月
- 修繕積立金
- 17,630円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社TERASS
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年11月02日（月）～2026年12月07日（月）
- 開催時間
- 09:00 ～ 18:30
予約制内覧会を開催しております！ しつこい営業は一切致しませんので、お気軽にご内覧ください。 ご見学希望の前日までにご連絡頂けますと幸いです。 ※当日でも対応できる可能性がございますので、お気軽にお申し
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月02日（月）～2026年12月07日（月）
- 開催時間
- 09:00 ～ 18:30
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 神奈川県
- 藤沢市
- 藤沢駅
- ライオンズ湘南藤沢グランフォート
- ライオンズ湘南藤沢グランフォート 4階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【リビング】約16.8帖の広々LDK。大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。休日はソファで映画鑑賞、夕食はご夫婦、ご家族でゆっくり。ゆとりある毎日を叶えます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 【主寝室】約7帖のゆとりある主寝室。大きなベッドを置いても空間に余裕があり、落ち着いたプライベート空間に。ウォークインクローゼット付きで、寝室をすっきり保てます。
3/6
- リビング/ダイニング
- 【リビング】大型ソファやテレビを置いてもゆとりのある広さ。映画鑑賞やゲーム、何気ない会話まで、家族との大切な時間が自然と増えていくリビングです。
4/6
- 洋室
- 【洋室】収納付きでお部屋を広々使える洋室。趣味やテレワーク、お子さまのお部屋など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
5/6
- 玄関
- 【玄関】ダークカラーの建具と明るい床材が調和する、上品な玄関スペース。豊富なシューズ収納を備え、ご夫婦の靴や小物もすっきり整理。帰宅するたびに心地よさを感じられる空間です。
6/6
- 玄関
- 【玄関】毎日「ただいま」と帰るのが楽しみになる、温かく迎えてくれる玄関です。
外観
1/9
- 外観
- 【外観】藤沢駅徒歩圏に佇む、総戸数144戸のライオンズマンション。緑豊かな植栽と洗練された外観が迎えてくれます。利便性と落ち着いた住環境を両立した、湘南らしい暮らしの拠点に。
2/9
- 外観
- 【外観】白を基調としたスタイリッシュな外観と、ガラス張りの共用空間が印象的なレジデンス。総戸数144戸の存在感と、落ち着いた住宅街の雰囲気が調和しています。
3/9
- 外観
- 【エントランス前】重厚感のあるタイル壁に刻まれたマンション名が印象的なエントランス。緑豊かな植栽と洗練されたデザインが調和し、仕事やお出かけから帰るたびに心地よく迎えてくれます。
4/9
- 外観
- 【外観】【外観】 青い空と豊かな緑に包まれた、心安らぐ住まい。毎日「帰ってきて良かった」と感じられる、穏やかな暮らしがここから始まります。
5/9
- バルコニー
- 【バルコニー】奥行きと横幅にゆとりを感じるバルコニー。洗濯物やお布団も干しやすく、青空を眺めながら気分転換も。室内に心地よい光を届け、日々の暮らしに開放感を添えます。
6/9
- エントランス
- 【エントランスラウンジ】緑豊かな植栽と上品なタイルが迎えるエントランスアプローチ。マンションの顔となる重厚感あるデザインが印象的。駅から帰宅した際にも、住まいへの愛着を感じられる空間です。
7/9
- エントランス
- 【エントランス】オートロックを備えたエントランスは、ガラス張りの開放感ある設計。来訪者を確認できる安心感と、ホテルライクな共用空間が、日々の暮らしに上品さを添えます。
8/9
- エントランス
- 【エントランス】重厚感のあるエントランス。
9/9
- エントランス
- 【エントランスラウンジ】落ち着いた照明と木目調の天井が印象的な、ホテルライクなエントランスラウンジ。ソファも設けられ、来客時の待ち合わせなどにも便利。住まう方を心地よく迎える、上品な共用空間です。
設備
1/11
- キッチン
- 【キッチン】リビングを見渡せる対面式キッチン。会話を楽しみながら料理ができ、食洗機やIHクッキングヒーターも備えています。忙しい共働き世帯の家事時間を快適にサポートします。
2/11
- キッチン
- 【食器洗い乾燥機】食洗機（未使用）付きで毎日の家事をしっかりサポート。家事の負担が減ることで、ご家族との時間や自分時間にもゆとりが生まれます。
3/11
- キッチン
- 【キッチン】 ご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン。お子さまの笑顔を見守りながら、毎日の食卓づくりがもっと楽しくなります。
4/11
- 浴室
- 【バスルーム】明るい色合いと大理石調のアクセントパネルが上品なバスルームを演出。浴室暖房乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利。仕事終わりにゆったりと疲れを癒せます。
5/11
- 浴室
- 【バスルーム？】浴室乾燥機付きなので、雨の日や花粉の季節も安心。天候を気にせず洗濯できる、暮らしにうれしい設備です。
6/11
- トイレ
- 【トイレ】落ち着いた色合いで統一された清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座や収納棚を備え、生活用品もすっきり整理できます。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわった空間です。
7/11
- トイレ
- 【トイレ】収納力のあるトイレ
8/11
- 洗面
- 【洗面台】ワイドな洗面カウンターと三面鏡収納を備えた、ゆとりある洗面室。朝の身支度もスムーズに。洗濯機置場や収納棚もまとまり、毎日の家事を快適にサポートします。
9/11
- 洗面
- 【洗面所】洗面室には可動棚付きの収納スペースを確保。タオルや洗剤、日用品のストックまでまとめて収納できます。必要なものがすぐ手に届き、洗濯から入浴まで毎日の家事動線もスムーズです。
10/11
- 収納
- 【ウォークインクローゼット】衣類やバッグ、季節物までまとめて収納できるウォークインクローゼット。お気に入りの洋服を選ぶ毎朝の時間が楽しみになります。
11/11
- 収納
- 【リビング収納】リビングには壁面いっぱいのクローゼットを設置。衣類や季節物をまとめて収納でき、お部屋を広々と使えます。
その他
1/3
- その他
- 【眺望】4階のお部屋からは、藤沢の街並みと緑豊かな景色を一望。遠くまで視線が抜ける開放的な眺めが、忙しい日常に心地よいひとときを届けてくれます。
2/3
- その他
- 【ディスポーザー】生ごみをシンクで処理できるディスポーザー付き。調理後の片付けがスムーズになり、キッチンを清潔に保ちやすいのも魅力。忙しい共働きのご夫婦にも嬉しい設備です。
3/3
- その他
- 【モニター付きインターホン】来訪者を映像で確認できるので、防犯面も安心。小さなお子さまのお留守番にも心強い設備です。