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中古マンションガーデンアルバ幡ヶ谷 1階2LDK / 8,780万円

  • 奥行きのある広々としたLDK。隣の洋室を開放すれば、さらにゆとりある大空間に。

1日前 公開

8,780万円

支払い目安：26.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/64.32㎡(壁心)

築年数
築32年
交通

京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分

  • 京王線 初台駅 徒歩13分
  • 京王線 笹塚駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社TERASS

会社情報

ポイント

2026年3月上旬新規リノベーション完了予定　渋谷区×駅徒歩5分の資産性

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.2帖 洋室 5帖）

専有面積64.32㎡(壁心)バルコニー面積3.86㎡備考64？超広々17帖のLDKが魅力な2LDK。対面式キッチンを採用し家事動線も良好
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 新規リフォーム（2026年3月上旬完了予定）　・キッチン新規交換　・ユニットバス新規交換　・洗面化粧台新

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【スーパー】スーパー三徳幡ヶ谷まで148ｍ
  • 【郵便局】渋谷本町五郵便局まで582ｍ

周辺情報

学校

  • 渋谷区立代々木中学校(1,014m)

買い物

  • スーパー(148m)
  • 商店街(2,089m)

その他施設

  • 総合病院(1,111m)
  • 橋本医院(590m)

周辺地図

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

幡ヶ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや飲食店が多く、そこそこ治安がよく新宿に近くて住みやすい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な店や施設、またそこそこ自然もある。ここは静かだが、新宿・渋谷などの繁華街へもすぐに行ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人口が多く、店も充実しているので生活に必要なものは大抵手に入るし、治安の面でも不安は感じない。子ども図書館などもあり子育てもしやすい。イトーヨーカドーのような大型商業施設がないのが残念。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

初台

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や移動には便利なのだが、大きな幹線道路に面している分、散歩には適さない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ひとり暮らしに便利。新宿、渋谷、中野などへ自転車で行くことができる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれた時から住んでいる。他の土地に行く理由が見つからない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,780万円

支払い目安：26.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,400円
修繕積立金7,770円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.2帖 洋室 5帖）
専有面積64.32㎡（壁心）
バルコニー面積3.86㎡
築年月

1995年1月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目

交通
  • 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
  • 京王線 初台駅 徒歩13分
  • 京王線 笹塚駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 5階建
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 上旬
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

室内64 超・LDK17帖。2026年3月上旬新規リノベーション完了予定 渋谷区×駅徒歩5分の資産性。代々木上原も生活圏、新耐震基準のタイル貼り邸宅

LIFULL HOME'S 物件番号0142027-0002778
自社管理番号109488

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/03/28

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社TERASS

東京都港区虎ノ門２丁目2-1　住友不動産虎ノ門タワー13階
交通
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(01)第10125号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,780万円
管理費等
18,400円／月
修繕積立金
7,770円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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