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中古マンショングラン・ドムール伏見桃山 5階2LDK / 3,588万円

  • LDK約17.1帖のゆとりある空間。東側バルコニーから朝の光が入り、明るく心地よい室内です。フルリフォーム完成で水回り・内装も一新、気持ちよく新生活を始められます。

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本日 公開

3,588万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/73.34㎡(壁心)

築年数
築36年
交通

京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分

  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社TERASS

会社情報

ポイント

南東角部屋×全室バルコニー　明るさと開放感が魅力のフルリフォーム邸 ■　ＬＤＫ約17．1帖のゆとりで、家族時間ゆったり ■　対面キッチンで会話しながら料理を楽しめます ■　スーパー・コンビニ・商店街が近

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(5階) 洋室 7.2帖(5階) 洋室 5.8帖(5階)）

専有面積73.34㎡(壁心)バルコニー面積12.05㎡備考2LDK、価格3588万円、専有面積73.34m2、バルコニー面積12.05m2
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見板橋小学校(718m)
  • 京都市立伏見中学校(351m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(306m)
  • ドラッグストア(152m)

その他施設

  • みどり保育園(216m)

周辺地図

京都府京都市伏見区東町209

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見桃山

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーの数が多いので、色々な店に特売品などを買いに行けるから。家計が助かる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まず交通の便がよく、移動しやすい。移動に車が必要ない。また、近くに大型のスーパーがあり、買い物にも便利である。また、特に治安面で不安を感じることもない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設も充実している上に鉄道の駅も複数路線ありとても便利な為 (50代女性)

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桃山御陵前

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、コンビニやスーパーやホームセンターが近くにあり、テイクアウトできる店も多く暮らしやすいから (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史的風土地区で、近所には史跡も多く街自体がのんびりと落ち着いているから (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車、バイクの音をのぞけば静かでまあまあ治安の良いところであることです。ゴミなど団体が清掃してくれて清潔です。商業ビル街でもなく、緑もあるところでこれからどうなるかわかりませんが、今のところは満足です。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,588万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,990円
修繕積立金10,524円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(5階) 洋室 7.2帖(5階) 洋室 5.8帖(5階)）
専有面積73.34㎡（壁心）
バルコニー面積12.05㎡
築年月

1990年6月（築36年）

所在地

京都府京都市伏見区東町209

交通
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩11分
所在階 / 階数5階 / 10階建
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用管理協力費：2,000円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

【リフォーム内容】 ○新規交換：キッチン／浴室／洗面台／トイレ／建具／防水パン ○交換：ガス給湯器 ○張替：フローリング／クロス ○シーリングライト取付／ダウンライト設置 ○カーテンレール交換／ハウスクリーニング他 □アフターサービス保証付で購入後も安心♪ □追加リフォームなどご相談ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0142027-0002693
自社管理番号107376

情報公開日：2026/02/19

最新情報提供日：2026/02/19

情報有効期限：2026/03/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社TERASS

東京都港区虎ノ門２丁目2-1　住友不動産虎ノ門タワー13階
交通
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(01)第10125号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,588万円
管理費等
17,990円／月
修繕積立金
10,524円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社TERASS

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
-

期間
2026年02月19日（木）～2026年03月19日（木）
開催時間
09:30 ～ 18:00

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