ファミールグラン神宮前(高台閑静住宅街×複数線路利用可の資産 3階
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中古マンションファミールグラン神宮前(高台閑静住宅街×複数線路利用可の資産 3階2LDK / 24,980万円
ミドルルーフ駐車場利用可能。 ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れ、トランクケースや季節家電など大きな荷物も収納でき、居室部分をより広々と使えるマルチタイプ住戸。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 洋室 7.4帖 洋室 7帖 2LDK+WIC+SIC+Double Sink）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2023年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- ■フローリング新規貼替 ■給排水管新規交換 ■浴室、洗面、トイレ、キッチン、給湯器交換 ■壁、クロス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ガス暖房
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 法適合状況調査報告書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立神宮前小学校(510m)
- 渋谷区立原宿外苑中学校(880m)
買い物
- コンビニ(552m)
- スーパー(609m)
- 商店街(460m)
- ドラッグストア(699m)
その他施設
- 公園(393m)
- 鳩の森八幡幼稚園(1,224m)
周辺地図
東京都渋谷区神宮前3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明治神宮前
いいね度：
洗練されているし、文化の最先端の街で、グルメも充実している。緑もあり、大きな神宮もある。住むには良い点も沢山あるが、若者や観光客でごった返している。スーパーがほとんどない。など不便な点も多々ある。 (30代女性)
いいね度：
どこに行くにもだいたい30分ぐらいで行けるので夜の電車の心配がない (60代女性)
いいね度：
住まいは原宿なので多くの人が集まっていつも活気に満ちている。話題のスイーツのお店やお洒落なカフェ、ブティックがあちこちにあるけれど、生活に密着した便利なお店はひとつもない。パン屋もない (50代女性)
表参道
いいね度：
不審者が少ない。緑があってスーパーもあり、生活しやすい。子育てであまり不便を感じない。 (40代女性)
いいね度：
住んでいることに誇りを持てる。みんなにうらやましがられる。治安が大変良く、安心して生活できる。 (40代女性)
いいね度：
どこに行くにもだいたい30分ぐらいで行けるので夜の電車の心配がない (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 24,980万円 支払い目安：72.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 29,402円 |
| 修繕積立金 | 17,850円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 洋室 7.4帖 洋室 7帖 2LDK+WIC+SIC+Double Sink） |
| 専有面積 | 86.22㎡ |
| バルコニー面積 | 4.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 42,000円(税込) 物件からの距離0m 状況はお問い合わせくださいませ。 |
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：1,980円、トランクルーム使用料：450円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット相談、公庫利用可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 ・2023年11月給排水管含むリフォーム ・大型トランクルーム付き住戸×オートロック ・プライバシー性を高めるカーペット敷きの内廊下設計 ・24時間体制のセキュリティシステム×三菱地所コミュニティ管理 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142027-0002382 |
| 自社管理番号 | 99530 |
情報公開日：2025/10/05
最新情報提供日：2026/01/05
情報有効期限：2026/01/19
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会社情報
株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 24,980万円
- 管理費等
- 29,402円／月
- 修繕積立金
- 17,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社TERASS
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
- 期間
- 2026年01月05日（月）～2026年01月11日（日）
- 開催時間
- 08:00 ～ 23:00
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年01月05日（月）～2026年01月11日（日）
- 開催時間
- 08:00 ～ 23:00
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 住み心地を追求したハイスペックな設備仕様を採用。20J超えのリビングダイニングキッチンは想像力を刺激する邸宅。冬場でも快適な床暖房機能付。折り上げ天井を採用したことで、より一層広く開放的な住まい。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- ミドルルーフ駐車場利用可能。 ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れ、トランクケースや季節家電など大きな荷物も収納でき、居室部分をより広々と使えるマルチタイプ住戸。
2/5
- 室内
3/5
- 寝室
4/5
- 洋室
5/5
- 玄関
- タイル貼りで明るい玄関。入って右手には大容量のシューズボックスを完備。自由度の高い可動棚なので、高さのある靴もすっきり収納可能。その奥には廊下収納があり、日用品ストックやペットグッズなどの収納に便利。
外観
1/2
- 外観
- ミドルルーフ駐車場利用可。閑静な神宮前3丁目に建つ低層邸宅。 表参道・原宿・明治神宮前・外苑前利用可能の資産性。 エントランスは大理石を思わせるエレガント感×内廊下×ラグジュアリーなペット可物件。
2/2
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- 浴室
4/8
- トイレ
5/8
- 洗面
6/8
- 洗面
7/8
- 収納
8/8
- 駐車場
その他
1/2
- その他
- 展望
2/2
- その他
- 共用部分