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中古マンション2時間前 更新エミネンス四条　中古マンション 10階2LDK / 4,349万円

  • 外観を拡大表示1/26

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    4,349万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.2㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西院駅 徒歩6分

    • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩15分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩6分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩14分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩16分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【最上階＋即予約可！】2026年8月リフォーム■阪急京都線「西院」駅徒歩約6分■LDK15帖以上の開放的な2LDK■南向きバルコニーで陽当たり良好■オートロック完備でセキュリティ安心

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積61.2㎡(壁心)バルコニー面積7.83㎡駐車場空無備考15帖の広々LDKと全室収納を完備した、最上階の2LDK。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 西院駅(阪急 京都本線) 徒歩9分。 650m
    • 京都市立朱雀中学校 徒歩8分。 570m
    • 阪急オアシス西院店 徒歩5分。 360m
    • ローソン四条中新道店 徒歩2分。 110m
    • ライフ壬生店 徒歩10分。 790m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立朱雀第七小学校(320m)
    • 京都市立朱雀中学校(570m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • スーパー(360m)

    その他施設

    • 公園(970m)
    • 銀行(30m)
    • 西院駅(阪急 京都本線)(650m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区壬生森前町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西院

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常生活には不便がありません。世代も適度に混じっており、バランスが取れた町です。中所得以上であり、治安は良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      引っ越ししてきて間もないので近隣のことはまだよく分からなく、不満に思うことは線路がすぐそばなので電車の音がうるさい事ぐらいであとは可もなく不可もなくといった感じです。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的近距離圏に、商業施設・医療施設・観光資源がまとまり、安心した生活を送ることができる。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    二条

    • いいね度：5点中4点の評価

      高齢者が多いが、まあ住みやすいと思うから。地域で生活しやすい。税金が高い、健康保険料などが高いのが欠点。観光地が多いし、歴史的な価値のある寺院仏閣が多いから、１年を通して行事やお祭りが楽しめる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が非常に良い。交通機関を使い分ければ市の中心にも府外にも行きやすい。買い物も歩いて行ける範囲で日常生活に必要なものは全て揃う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が非常に良い。と、言う事は買い物も、美味しい物も、欲しいもの（良いもの高いもの安いもの）色々選択肢がある。または出来る。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,349万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,800円
    修繕積立金13,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積61.2㎡（壁心）
    バルコニー面積7.83㎡
    駐車場空無
    築年月

    1995年6月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市中京区壬生森前町

    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩15分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩6分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩14分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩16分
    所在階 / 階数10階 / 10階建
    総戸数27戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    300139666814 ◇リフォーム内容 ・キッチン、浴室、トイレ、洗面台　新品交換 ・全室クロス張替え、フローリング貼替え ・給湯器、建具　新品交換 ・網戸貼替え ◇立地 ・京都市立朱雀第七小学校まで徒歩約4分 ・京都市立朱雀中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008261
    自社管理番号B01772-007560

    情報公開日：2026/06/24

    最新情報提供日：2026/08/08

    情報有効期限：2026/08/15

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    京都府京都市中京区壬生相合町
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    阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
    築年数
    築49年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    会社紹介

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    スタッフコメント

    安藤萌

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様へ

    【最上階＋即予約可！】2026年8月リフォーム ■阪急京都線「西院」駅徒歩約6分 ■LDK15帖以上の開放的な2LDK ■南向きバルコニーで陽当たり良好 ■オートロック完備でセキュリティ安心 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,349万円
    管理費等
    10,800円／月
    修繕積立金
    13,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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