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中古マンショングランコート桃山2　中古マンション 2階3LDK / 2,280万円

  • 緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

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1日前 公開

2,280万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.34㎡(内法)

築年数
築28年
駐車場
空無
交通

京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩10分

  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩13分
  • 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩19分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【六地蔵駅徒歩10分+即予約可】陽当たり通風良好角部屋■キッチンから広々LDKが見渡せます！■収納スペース豊富◎お部屋を広くお使いいただけます！■MOMOテラスが近く、お買い物に便利な立地

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積67.34㎡(内法)駐車場空無備考陽当たり通風良好な角部屋！3LDKタイプの間取りです！
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 六地蔵駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩10分。 800m
  • 京都市立桃山東小学校 徒歩16分。 1230m
  • 京都市立桃山中学校 徒歩38分。 2990m
  • フレンドマートMOMOテラス店 徒歩2分。 130m
  • ファミリーマート伏見桃山東店 徒歩4分。 280m
  • イズミヤ六地蔵店 徒歩6分。 430m

周辺情報

学校

  • 京都市立桃山東小学校(1,230m)
  • 京都市立桃山中学校(2,990m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(130m)

その他施設

  • 公園(2,040m)
  • 銀行(650m)
  • 六地蔵駅(京都地下鉄 東西線)(800m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六地蔵

  • いいね度：5点中4点の評価

    住民同士が親切で、協力し合える環境である。子育てもしやすく、住みやすい環境です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で、騒音などの問題はない。幼稚園、小学校は近い所にあるので、良い。ただ、中学校が遠いのと、住宅街が丘というか山の斜面にあるため、坂道が大変である。電動付き自転車でないと移動は困難。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が、JRと私鉄が使え、どちらも１０分もかからないので便利。 (50代女性)

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六地蔵

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよく夜遅くなっても特に問題ない。近所付き合いもよいところ。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車で一駅二駅乗れば、交通手段が便利なところに出るし、静かな街ではあるが、車も多いので、夜に出歩いても大丈夫である。散歩するようなところも多くあるのはありがたい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車通りも少なく、お年寄りの散歩も安全。車で５分以内でスーパー等での買い物ができる。子連れの家族が多く、明るく活気がある。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,280万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,600円
修繕積立金8,800円
間取り3LDK
専有面積67.34㎡（内法）
駐車場空無
築年月

1998年8月（築28年）

所在地

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下

交通
  • 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩10分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩13分
  • 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 7階建
総戸数44戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

300138039825 ◇特徴 ・2面バルコニーでお洗濯物もたっぷり干せます！ ・水回りがまとまった設計で、家事がしやすい動線です◎ ・LDKに隣接する和室は扉を開けると開放的な空間になります！ ◇立地 ・桃山東小学校まで徒歩約16分 ・桃山中学校まで徒歩約38分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007761
自社管理番号B01772-006627

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,280万円
管理費等
7,600円／月
修繕積立金
8,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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定休日
年中無休

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