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中古マンションイニシア伏見　中古マンション 4階4LDK / 3,480万円

  • シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です。

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2日前 公開

3,480万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.08㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄京都線 伏見駅 徒歩10分

  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩17分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【ペット飼育相談可＋即予約可】■伏見駅徒歩10分と通学通勤に便利な立地■プライバシーも安心の角部屋■LDKは20帖以上あり寒い日も暖かく過ごせる床暖房付き

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積90.08㎡(壁心)バルコニー面積10.82㎡駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース備考4LDKの間取りは、リビングを中心にした開放感のある設計で、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩10分。京都駅まで約6分とアクセス至便。駅周辺にはコンビニや飲食店が充実しており、帰宅時の買い物にも便利です。駅近の物件なら、忙しい朝もゆとりを持って過ごせます。 800m
  • 京都市立伏見住吉小学校 徒歩8分。2023年に120周年を迎えた歴史ある学校です。地域に根ざした教育を行い、児童の個性を尊重し、学力向上を目指しています。地域との連携も重視し、地域社会との絆を深めて…
  • 京都市立伏見中学校 徒歩12分。1947年に設立された公立中学校で、部活動が盛んです。ラグビー部や男子バレーボール部が全国大会に出場するなど、スポーツ活動が活発です。また、校舎は最新の設備が整ってい…
  • 新鮮市場！伏見丹波橋店 徒歩6分。 410m
  • 徒歩1分。駅から徒歩7分のファミリーマート伏見舞台町店。ATMやイートインコーナーも設置されており、ちょっとした休憩にも便利です。近くにはマンションもあり、地域住民に親しまれています。 60m
  • 万代丹波橋店 徒歩9分。 680m

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見住吉小学校(630m)
  • 京都市立伏見中学校(910m)

買い物

  • コンビニ(60m)
  • スーパー(410m)

その他施設

  • 公園(730m)
  • 銀行(430m)
  • 伏見駅(近鉄 京都線)(800m)

周辺地図

京都府京都市伏見区景勝町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分が育ったまちである。住み慣れている。交通機関がいろいろある。希望する施設も身近にある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利で自動車無しで動けるところが最も満足している。日用品食料の買物、病院には困っていないが、図書館、スポーツジム、スーパー銭湯など自分の趣味に関わる施設が徒歩圏内にあればさらに満足度は上がる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニではミニストップとデイリーヤマザキ以外はマンションの近くに郵便局も、接骨院も、24時間のミニスーパーも、大きなドラッグストアーもあるから買い物に困らないし、電車も、バス停も利用できます。 (30代女性)

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丹波橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、医療関係が多く、複数の鉄道の利用が可能な点 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的に安い店が多く　生活自体に不便を感じない。年齢層は高めですが　モラルやマナーを守らない人も多く　不愉快なこともあります。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて移動できる距離にスーパーやお店があり、鉄道もいくつかの線が使えるので。ただ、おしゃれなカフェがないのが残念 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,200円
修繕積立金23,200円
間取り4LDK
専有面積90.08㎡（壁心）
バルコニー面積10.82㎡
駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース
築年月

2008年2月（築18年）

所在地

京都府京都市伏見区景勝町

交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩10分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩17分
所在階 / 階数4階 / 7階建
総戸数89戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

300137343602 ◇特徴 ・ご家族のプライバシーも確保できゆとりある専有面積90m2超えの4LDK ・伏見住吉小学校まで徒歩約8分とお子様の通学にも安心の距離 ・スーパー新鮮市場まで徒歩6分、ファミリーマートまで徒歩1分とお買い物に便利な立地 ◇立地 ・伏見住吉小学校まで徒歩約8分 ・伏見中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007440
自社管理番号B01772-006118

情報公開日：2026/01/04

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
12,200円／月
修繕積立金
23,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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