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中古マンションイーグルコート伏見桃山　中古マンション 3階2LDK / 3,899万円

  • 広々14.6帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,899万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/68.92㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空無 カースペース
交通

京阪本線 伏見桃山駅 徒歩4分

  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩6分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩11分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩11分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩13分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

■リフォーム済み（2025年1月）■京阪本線「伏見桃山駅」徒歩4分■3沿線利用可能／食洗機／浴室乾燥機■3面バルコニー／出窓■全居室収納完備／スーパー・コンビニ徒歩圏内

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積68.92㎡(壁心)バルコニー面積14.86㎡駐車場空無 カースペース備考バルコニーが3か所ある2LDKの間取りです
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • BS対応

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩4分。 230m
  • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩7分。 500m
  • 京都市立桃陵中学校 徒歩8分。 630m
  • イオン伏見プラザ店 徒歩4分。 280m
  • セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩1分。 40m
  • イオン伏見プラザ店 徒歩4分。 280m

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見南浜小学校(500m)
  • 京都市立桃陵中学校(630m)

買い物

  • コンビニ(40m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(200m)

その他施設

  • 公園(590m)
  • 銀行(200m)
  • 伏見桃山駅(京阪本線)(230m)

周辺地図

京都府京都市伏見区大阪町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見桃山

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史と伝統に溢れた寺社が多く、堀川や古い街並みと自然に溢れた環境には満足している。最近は行政も子育て支援に力を入れている。ただ、行政サービスの充実とともに外国人の数も増えて、防犯面に不安が生じている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も悪くないし 駅、スーパー、病院 、銀行、コンビニ、飲食店 など生活に必要な施設は徒歩圏内に幾つもあるし 便利で暮らしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史ある町並みであるが、道幅が狭いところが多く、自転車や自動車都費との往来に不安がある (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

桃山御陵前

  • いいね度：5点中4点の評価

    保育園、小学校が近くにある。買い物が出来るスーパーや病院も近くにあるので生活しやすい。最寄りの駅が少し遠いのでちょっと不便。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いとはいいがたいが、スーパーなどが多く生活しやすく、交通の便も便利だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良い方だし、交通機関も十分だとおもうが車の運転があらい人がおおい気がする (10代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,899万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,700円
修繕積立金10,340円
間取り2LDK
専有面積68.92㎡（壁心）
バルコニー面積14.86㎡
駐車場空無 カースペース
築年月

2000年12月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区大阪町

交通
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩4分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩6分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩11分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩11分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩13分
所在階 / 階数3階 / 10階建
総戸数48戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

300133197553 ◇特徴 ・イオン伏見プラザ店まで徒歩4分と生活に便利な立地 ・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン ・オートロック完備でセキュリティ面にも配慮 ・小中学校徒歩10分圏内で通学も安心 ◇リフォーム内容 ・キッチン・浴室・洗面室・トイレ ・床・クロス張替え（壁・天井） ・ハウスクリーニング ◇立地 ・伏見南浜小学校まで徒歩約7分 ・桃陵中学校まで徒歩約8分

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0006449
自社管理番号B01772-001413

情報公開日：2025/04/18

最新情報提供日：2025/12/29

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,899万円
管理費等
12,700円／月
修繕積立金
10,340円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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