千里山ロイヤルマンション2番街D棟 4階
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中古マンション
7時間前 更新千里山ロイヤルマンション2番街D棟 4階3LDK / 3,180万円
1/31■住戸の中央にリビングを配置した間取りで、ご家族が自然と顔を合わせやすい設計♪■各居室への動線もスムーズで、家族のコミュニケーションが取りやすいのが魅力です！
1日前 公開
3,180万円
3LDK/79.82㎡(壁心)
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩9分
- 阪急千里線 千里山駅 徒歩10分
- 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩19分
- 阪急千里線 関大前駅 徒歩20分
問合せ先：ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
ポイント
■リフォーム済■ペット飼育可（制限有）■リビング17帖■全室6帖以上
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
この物件が気になったら
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 千里第三小学校(1,000m)
- 第一中学校(1,200m)
周辺地図
大阪府吹田市千里山西4丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
緑地公園
いいね度：
大阪府で一番大きな緑地公園があり、自然環境が良い処に街並み（道路）整備がよく、交通も便利である（新幹線、空港、交通機関（電車 バス路線も便利である） (50代男性)
いいね度：
勤務地の梅田にも阪急電車で２０分弱で近く、阪急電車は客層が良い。静かな住宅地で住みやすい。徒歩５分位で、スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が有り、便利。 (50代男性)
いいね度：
そこそこに自然も感じられて、交通の便がよく働いている間は住むには良い街。ただ一生いるかと言われると、今回のワクチン騒動で露呈したが、自治体のフットワークも軽くないし、考える。 (50代男性)
千里山
いいね度：
過ごしやすく住みやすい街ではあるが、坂道が多いので、年齢を重ねると動きにくいと思う (60代女性)
いいね度：
住むには静かな場所なので最適です。自動車で動くにも新御堂筋が近い、名神、中国自動車道が近く便利だか、バスや公共交通機関の駅、停留所にが少し遠いのでマイカーを持って無いと不便に感じる場所でもある (50代男性)
いいね度：
人間関係がわずらわしくない、学校やこども園の支援が整っている (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,400円 |
| 修繕積立金 | 14,150円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 1,050円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1981年7月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社キクタメンテナンス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ■リフォーム済 ■ペット飼育可（制限有） ■リビング17帖 ■全室6帖以上 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002738 |
| 自社管理番号 | 4915135 |
情報公開日：2026/10/20（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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- 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩13分
- 築年数
- 築27年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
金城・かねしろ
不動産は全てお任せください！お客様の人生にとってプラスな情報をお届けします！
---イチ押しポイント--- ■令和8年8月にリフォーム完成済のキレイなお部屋です！ ■17帖超えのリビングが魅力的な3LDKのお部屋です！ ---リフォーム箇所--- ■キッチン ■浴室 ■洗面化粧台 ■トイレ ■クロス・床材貼替 ■給湯器新調 ---周辺環境--- ■千里第三小学校・・・徒歩14分 ■第一中学校・・・徒歩15分 ■スーパー・・・徒歩4分 ■コンビニ・・・徒歩3分 ■千里山病院・・・徒歩12分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 管理費等
- 8,400円／月
- 修繕積立金
- 14,150円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
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- 定休日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- マンション
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- 千里山ロイヤルマンション
- 千里山ロイヤルマンション2番街D棟 4階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ■住戸の中央にリビングを配置した間取りで、ご家族が自然と顔を合わせやすい設計♪■各居室への動線もスムーズで、家族のコミュニケーションが取りやすいのが魅力です！
2/8
- リビング/ダイニング
- ■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！
3/8
- 室内
- ■玄関を開けた瞬間から感じる、整った住まいの第一印象♪■玄関から各居室へつながるシンプルな動線で、生活のしやすさを感じる廊下です♪
4/8
- 寝室
- ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！
5/8
- 子供部屋
- ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
6/8
- 洋室
- ■全居室6帖以上を確保！■寝室・子ども部屋・書斎など、それぞれのお部屋をゆったり使いやすい間取りです！
7/8
- 玄関
- ■木目調のシューズボックスを備えた、すっきりとした玄関スペース♪
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ■17帖の縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
2/3
- 外観
- ■遠藤剛生建築設計事務所が手掛けた、個性的なデザインが魅力のデザイナーズマンション♪■緑豊かな住環境と、一般的なマンションとはひと味違う建築デザインを楽しめます！
3/3
- バルコニー
- ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
設備
1/16
- キッチン
- ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
2/16
- キッチン
- ■キッチン横から専用バルコニーへ出入りできる、便利な家事動線♪■換気もしやすく、ちょっとしたゴミの仮置きや外作業にも活用しやすいスペースです！
3/16
- 浴室
- ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
4/16
- 浴室
- ■浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも室内で洗濯物を乾かせて便利♪■暖房・涼風・換気機能も備えており、季節を問わず快適なバスタイムをサポートします！
5/16
- トイレ
- ■窓付きで換気しやすく、明るさも取り込みやすいトイレ空間♪■温水洗浄便座付きで、毎日快適にお使いいただけます！
6/16
- 洗面
- ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！
7/16
- 収納
- ■大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！
8/16
- 収納
- ■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
9/16
- 収納
- ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
10/16
- 収納
- ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！
11/16
- 設備
- ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
12/16
- 設備
- ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！
13/16
- 設備
- ■キッチン水栓は浄水器一体型です！■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！
14/16
- 設備
- ■グリル付きコンロで、お魚料理や焼き物も手軽に楽しめます♪■スパイス収納付きで、調味料をすっきりまとめられる使い勝手の良いキッチンです！
15/16
- 設備
- ■キッチンにワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置♪■お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！
16/16
- 駐車場
- ■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
その他
1/3
- その他
- ■住戸からは空の広がりを感じられる眺望♪■視界が上へ抜けており、開放感を感じながら気持ちよく過ごせます！
2/3
- その他
- ■敷地内には屋根付きの駐輪場を確保♪■雨の日でも自転車が濡れにくく、通勤・通学や日々のお買い物にも便利です！
3/3
- その他
- ■バイク置き場スペースをしっかり確保！バイクをお持ちの方にも嬉しい、使いやすい共用スペースです♪