桃山台レックスマンション 7階
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中古マンション
2時間前 更新桃山台レックスマンション 7階3LDK / 1,980万円
1/2■落ち着いた色合いの外観が印象的なマンション♪■周辺の街並みに馴染む、重厚感のある佇まいです！
1日前 公開
1,980万円
3LDK/64.85㎡(壁心)
北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩11分
- 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩19分
問合せ先：ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
ポイント
■フルリフォーム ■月々5万円台 ■角部屋・眺望良好 ■小学校徒歩5分
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
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室内
- フローリング
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- 全室フローリング
建物
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- 眺望が良い
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周辺環境
周辺情報
学校
- 南丘小学校(300m)
- 第九中学校(1,000m)
周辺地図
大阪府豊中市新千里南町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桃山台
いいね度：
治安がよく、買い物、子育てがしやすい。静かな住宅街なので娯楽は少ないが落ち着いて暮らせる。駅まで遠いがすぐ近くにバス停があり本数も多い。 (30代女性)
いいね度：
考えてみれば、坂道は多いし近所に飲食店もないが竹やぶや自然もあり空気が綺麗で夏は涼しい風が吹くので好きだ。けど年をとってから住むのは健康でないと大変かも。 (30代女性)
いいね度：
以前住んでいたところは治安が悪く騒がしかったので、現在住んでいるところは静かだし治安も良さそう。 (20代女性)
千里中央
いいね度：
ほどよく都会で、ほどよく田舎。田舎特有の閉鎖的な空間もなければ、人が多いわけでもない。住んでいる人が上品な方が多い。一通り有名なお店、チェーン店は市内にある。 (30代女性)
いいね度：
騒がしくなく、幼稚園や小学校も近く、コンビニもスーパーもドラッグストアもある。 (30代男性)
いいね度：
治安もよく町も清潔、住民もまっとうな人が多いので安心して暮らせる。なんといっても坂道が多いので年を取ったら歩けるか心配。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,100円 |
| 修繕積立金 | 12,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.06㎡ |
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | トランクルーム使用料/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■フルリフォーム ■月々5万円台 ■角部屋・眺望良好 ■小学校徒歩5分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002691 |
| 自社管理番号 | 4863146 |
情報公開日：2026/09/11（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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- 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩11分
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- 築50年
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会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
金城・かねしろ
不動産は全てお任せください！お客様の人生にとってプラスな情報をお届けします！
---イチ押しポイント--- ■2026年10月下旬リフォーム完成予定 室内全面リフォーム♪ ■7階部分角部屋ですので、眺望・通風良好です♪ ---リフォーム箇所--- ■キッチン ■浴室 ■トイレ ■洗面台 ■フローリング貼替 ■クロス貼替 ■クッションフロア貼替 ■建具交換 ■分電盤交換 ---周辺環境--- ■南丘小学校・・・徒歩4分 ■第九中学校・・・徒歩13分 ■スーパー・・・徒歩4分 ■コンビニ・・・徒歩5分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 7,100円／月
- 修繕積立金
- 12,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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