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中古マンション5時間前 更新ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館 12階4LDK / 4,780万円

  • 外観を拡大表示1/24

    ■当社売主物件！■2026年8月リフォーム完成予定！■専有面積93．57m2■4LDK+2WIC、他収納も多数◎■人気の南東側角部屋です！■是非お問い合わせください♪

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    本日 公開

    4,780万円

    支払い目安：15.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/85.89㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩11分

    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
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    問合せ先：ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

    会社情報

    ポイント

    ■当社売主！■オートロック付■広々4ＬＤＫ+ＷＩＣ■三国小学校徒歩4分■南向き12階

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積85.89㎡(壁心)バルコニー面積9㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 三国小学校(350m)
    • 三国中学校(400m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関は地下鉄１号線、ＪＲ京都線、新幹線新大阪にも近く、買い物もスーパー等も数店舗あり、新大阪、江坂にも近く便利、梅田へも10分で行ける (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通網も十分で、飲食店も多く、病院、各種店舗も充実していて満足しているが、相応の家賃なのでその点が難点 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部に行きやすい割に自然も多く暮らしやすい。普段の買い物ができる場所が充実している。以前に住んでいた地域に比べ物価が少し高い。 (40代女性)

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    三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が高い、スーパーマーケットや商店街があるので買い物に困らない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニはたくさんあるが、もう少し近くに欲しい。また国道近くのためか道が混み過ぎているので、もう少し整備されたら完璧だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが徒歩2．3分で着くところにある。自転車で5?7分行けば肉屋も業務スーパーもあるので買い物にはあまり困らない (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,780万円

    支払い目安：15.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,700円
    修繕積立金10,310円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積85.89㎡（壁心）
    バルコニー面積9㎡
    築年月

    1988年3月（築39年）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩11分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
    所在階 / 階数12階 / 15階建
    総戸数225戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス(株)
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    ■2026年9月リフォーム完成予定！ ■12階高層階のお部屋！南向きで陽当り・眺望ともに良好！ ■85．89m2の広々とした4LDK＋ＷＩＣの間取り！ ■キッチン横にパントリー♪洋室にウォークインクローゼットがあり収納豊富な間取りです♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0141978-0002652
    自社管理番号4828554

    情報公開日：2026/08/11

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/18

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    大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36
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    Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
    築年数
    築52年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      スタッフ
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    • 4 /10
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    • 9 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

    大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
    交通
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(03)第057896号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ　新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    平野・ひらの

    お客様にぴったりのお家をご提案します！まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！

    --イチ押しポイント-- ■2026年9月リフォーム完成予定！ ■12階高層階のお部屋！南向きで陽当り・眺望ともに良好！ ■85．89m2の広々とした4LDK＋ＷＩＣの間取り！ ■キッチン横にパントリー♪洋室にウォークインクローゼットがあり収納豊富な間取りです♪ --リフォーム箇所-- ■キッチン　■浴室　■洗面化粧台　■トイレ　 ■和室→洋室へ変更■フローリング、クロス張替え　■WIC・CL新設 --周辺環境-- ■三国小学校・・・徒歩4分 ■三国中学校・・・徒歩5分 ■スーパー・・・徒歩4分 ■コンビニ・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！

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    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,780万円
    管理費等
    7,700円／月
    修繕積立金
    10,310円／月
    %
    年
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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