ファミール北大阪パークサイド 3階
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中古マンションファミール北大阪パークサイド 3階3LDK / 3,280万円
■カウンターを挟んでご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチンです！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
3,280万円
3LDK/68.94㎡(壁心)
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩17分
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩20分
問合せ先：ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
ポイント
■リフォーム済■三国駅徒歩7分■小学校徒歩2分■3沿線利用可能
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮原小学校(90m)
- 宮原中学校(1,200m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三国
いいね度：
大阪府ではありますが、自分の住んでいるところはまだ人通りも少ない方だと思うから。ただ深夜は車やバイクの騒音が気になる。 (30代女性)
いいね度：
緑は少なく、待機児童が発生する等、子育ての環境としては不充分さを感じるものの、オフィス街まで近く、また、交通の利便性がよく、住みやすい街だと感じている。 (30代男性)
いいね度：
新幹線に乗るのに新大阪も徒歩で行ける。伊丹空港、関空に行くのも新大阪や梅田から電車は勿論、バスでも行ける。 (50代女性)
神崎川
いいね度：
ファミリーが多いので活気もありつつ基本的には静かなので過ごしやすい。近くにスーパーや家電量販店等もあり買い物に便利なので。 (20代女性)
いいね度：
実家も近く、駅も近く、スーパーも近くてすべて徒歩5分以内にはたどりつき、電車も乗れば10分で梅田につくことができる。 (30代女性)
いいね度：
物価が安く、お店も多いのでなんでも揃う。商店街もあり活気がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,300円 |
| 修繕積立金 | 11,030円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 15階建 |
| 総戸数 | 413戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 ■リフォーム済！ ■三国駅徒歩7分 ■小学校徒歩2分 ■3沿線利用可能 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002287 |
| 自社管理番号 | 1249094 |
情報公開日：2025/10/13
最新情報提供日：2026/01/01
情報有効期限：2026/01/08
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 管理費等
- 7,300円／月
- 修繕積立金
- 11,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ローン・購入について、不動産会社に相談
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 淀川区
- 三国本町
- 三国駅
- ファミール北大阪パークサイド
- ファミール北大阪パークサイド 3階
間取り
1/1
- 間取り
- ■総戸数413戸の大規模マンション■三国駅まで徒歩7分、新大阪駅まで徒歩圏内なので多方面へのアクセスが便利な立地です◎■是非お問い合わせください！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ■カウンターを挟んでご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチンです！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
2/10
- リビング/ダイニング
- ■横向きのリビングは窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！
3/10
- リビング/ダイニング
- ■リビングは15帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■隣接する洋室との間には内装窓が付いておりおしゃれな雰囲気になっております！
4/10
- 室内
- ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が3部屋ございます！■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！
5/10
- 室内
- ■自然な穏やかさのあるナチュラルカラーが魅力的な玄関！■白に統一された建具に黒色の取っ手がアクセントになっております！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントです！ぜひ現地でご確認ください！
6/10
- 室内
- ■大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
7/10
- 室内
- ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ！
8/10
- 寝室
- ■上部に内装窓があるため、圧迫感がなく、日中は程よくリビングからの光が差し込みます！■6帖の広さを活かして寝室としてお使いいただくのもよさそうですね！
9/10
- 子供部屋
- ■リビング横6帖の洋室です！キッチンの横から見える位置の為、日中はキッズスペースとしてお使いいただくこともできますね！
10/10
- 玄関
- ■広々とした玄関には、ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！
外観
1/4
- 外観
- ■リビングは15帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■2面の窓から光が差し込むリビング！ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！
2/4
- 外観
- ■総戸数413戸の大規模マンション■三国駅まで徒歩7分、新大阪駅まで徒歩圏内なので多方面へのアクセスが便利な立地です◎■是非お問い合わせください！
3/4
- 外観
- ■人気のファミールシリーズ！パークサイドの名に違わず、付近には公園などの自然を感じられる環境がそろっています！■ご案内は当社までお気軽にお問い合わせくださいませonn
4/4
- バルコニー
- ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■陽当りも良好で、毎日のお洗濯も快適です！
設備
1/11
- キッチン
- ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機が付いているのもうれしいポイントですね！
2/11
- キッチン
- ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！
3/11
- 浴室
- ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪
4/11
- 浴室
- ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！
5/11
- トイレ
- ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！■壁面の棚にはトイレットペパーが収納できますね！
6/11
- 洗面
- ■洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になります♪■洗面化粧台横の収納スペースも◎
7/11
- 洗面
- ■洗面所にも収納があり、タオルや日用品のストックなどにもお使いいただけます！■鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！
8/11
- 収納
- ■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
9/11
- 収納
- ■廊下の収納棚が左右2か所にあるのもうれしいポイントです！■必ず通る廊下に位置するため、掃除機や掃除道具の収納場所としても使い勝手がいいのが特徴ですよ！
10/11
- 収納
- ■廊下の収納棚にはゴルフバックなど高さのある荷物の収納もできますね！■必ず通る位置にあるため、普段使用する小物等を置いておくののとても便利です！
11/11
- 収納
- ■全居室収納付き！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
その他
1/4
- その他
- ■バルコニーからの眺望です！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！
2/4
- その他
- ■エレベーターは2台搭載！■朝の忙しい時間も待ち時間が短縮できますね！■外のモニターで内部の様子が確認できるので、 女性やお子さまも安心してご利用いただけます！
3/4
- その他
- ■エントランスを入った先のロビーも手入れが行き届いています！■平日の日中は常に管理人の方がいて毎日掃除をして下さっているのでキレイな環境がずっと続きそうですね！
4/4
- その他
- ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■広々とした、カフェのような店舗です◎