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中古マンションレックスタウン新高1号棟 1階4LDK / 2,680万円

  • ■南向きで日当たり良好のリビング！■家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！

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2,680万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/77.45㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分

  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩17分
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問合せ先：ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

会社情報

ポイント

■内装リフォーム済■月々7万円台■陽当たり・通風良好■20m2超えの南向き専用庭付き！■小学校徒歩4分

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積77.45㎡(壁心)バルコニー面積11.75㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2024年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ
  • 全天壁クロス、クッションフロア(洗面所・トイレ)、フロアタイル(玄関)、網戸など

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新高小学校(450m)
  • 三国中学校(1,900m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な施設は一通り揃っておりかつその数も多く、お年寄りが多いとはいえ小さい子供ものびのびとは生活できる環境であるから。 (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もっと子供連れて入りやすいお店が増えたらいいなとは思うけど今でも十分生活しやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近い、スーパーなど買い物できる店が多い、住宅街なので家族連れが多く、治安も悪くない。 (30代男性)

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三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤の最寄駅まで自転車であるが、比較的通いやすい。また、近所にスーパーや保育所もあり、子育てもしますいと思う。梅田へのアクセスもバスがあり、便利と感じている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれも、育ちも、今の所に住んで長いのでこれが普通だと思ってます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる物件が駅から近い、学生が多く安心して住める、便利な沿線 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,900円
修繕積立金9,000円
間取り4LDK
専有面積77.45㎡（壁心）
バルコニー面積11.75㎡
駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1984年8月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩17分
所在階 / 階数1階 / 11階建
総戸数367戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭使用料：450円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

専用庭面積：20.85m2 ■内装リフォーム済み！ ■月々7万円台で購入可能◎ ■陽当たり・通風良好♪ ■20m2超えの南向き専用庭付き！ ■新高小学校まで徒歩4分で通学も安心！

LIFULL HOME'S 物件番号0141978-0001885
自社管理番号4035616

情報公開日：2024/10/27

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
交通
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(03)第057896号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
8,900円／月
修繕積立金
9,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番