中古マンション
11時間前 更新レジデンス第2サンシャイン広瀬川 2階3LDK / 1,350万円
1/19リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 床（フローリング等）
- 壁紙（クロス），全室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン 仙台向山四丁目店（562m）
- ツルハドラッグ 仙台向山店（943m）
- 西友 五橋店（1765m）
- ダイシンネクスト名掛丁店（2853m）
- 仙台向山郵便局（20m）
周辺情報
学校
- 仙台市立向山小学校(629m)
- 仙台市立愛宕中学校(689m)
買い物
- コンビニ(562m)
- スーパー(1,765m)
- ドラッグストア(943m)
その他施設
- 公園(307m)
- ダイシンネクスト名掛丁店(2,853m)
周辺地図
宮城県仙台市太白区向山2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
愛宕橋
いいね度：
駅まで徒歩圏内。コンビニが多い。病院が多い。治安が良い。映画館・百貨店が徒歩圏内 (50代女性)
いいね度：
街中にも近く、利便性が良い。しかし、ファミレスやファストフードの店が全くなく、近場でのちょっとした外食ができないのが不便。 (40代女性)
いいね度：
ここでずっと暮らしているという事もあるが、中心部に近い割には静かなところ。 (50代男性)
五橋
いいね度：
木に囲まれた場所が好きなので､街の雰囲気は気に入っているが､窓から見える空が狭いのでそこがマイナスです｡ (40代女性)
いいね度：
大学通学等の面で不利なところはあるものの、コンビニが近くにあることや本数が少ないとはいえバス停が近くにあることは便利である (20代男性)
いいね度：
都会だが川があり遊歩道が整備されている。杜の都の象徴のような地域だと感じている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,350万円 支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,300円 |
| 修繕積立金 | 12,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円 |
| 築年月 | 1979年8月（築48年） |
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 【おすすめポイント】・生活にメリハリがつくメゾネットタイプ◎ 家族それぞれの時間も大切にできる間取りです！・大切なペットと一緒に暮らせます♪ ペット飼育可能なので 大切な家族の一員と一緒に毎日を過ごせます◎・自然と利便性を兼ね備えた、向山エリア！ 落ち着いた住環境でありながら 市街地へのアクセスも良好◎【エリア情報】・仙台市立向山小学校 徒歩約10分・仙台市立愛宕中学校 徒歩約14分【そのほか各種ご相談承ります】・住宅ローンのお借入れ、銀行選びもフルサポートします♪・頭金0円での購入も可能です♪ お客様に最適なご提案をさせて頂きます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141947-0001132 |
| 自社管理番号 | 2136399232600000000606 |
情報公開日：2026/08/04（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ユアフォーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 宮城県知事(02)第006390号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
一組一組のお客様に合った物件探しのお手伝いをさせて頂く為、弊社では「住宅が持つ個性を価値」と捉え、独自の視点でその価値をお客様へ繋げる役割でありたいと考えております。お気軽にご相談下さいませ。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
齋藤大雅
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お客様と同じ歩幅で、寄り添い、丁寧にお手伝いをさせて頂ければと思います！
仙台市太白区向山エリアに、リノベーションで新しく生まれ変わるメゾネットタイプのマンションが登場！落ち着いた住環境でペットとのびのび暮らせます♪内覧や相談だけ・・という方もお気軽にお問い合わせ下さい！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,350万円
- 管理費等
- 12,300円／月
- 修繕積立金
- 12,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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