チサンマンション福田町 9階
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中古マンション
6時間前 更新チサンマンション福田町 9階3LDK / 2,500万円
1/6間取り
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 10.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 西友 高砂駅前店（1424m）
- COOP MIYAGI（コープ ミヤギ） みやぎ生協 高砂駅前店（1599m）
- ヨークベニマル福田町店（1518m）
- ふくだまち幼稚園（362m）
- 東北医科薬科大学病院（1250m）
周辺情報
学校
- 仙台市立鶴巻小学校(769m)
- 仙台市立高砂中学校(1,492m)
買い物
- コンビニ(1,504m)
- スーパー(1,424m)
その他施設
- 総合病院(1,250m)
- ふくだまち幼稚園(362m)
周辺地図
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福田町
いいね度：
住みやすい。近くに娘一家が住んでいる。すごい街中でもなく、何もない田舎でもなく、騒がしくないので過ごしやすい。 (50代女性)
いいね度：
公園、児童館、様々な病院が近辺にあるため、子育てがしやすいため。 (30代女性)
いいね度：
とにかく便利。スーパー、ホームセンター、コンビニ、病院、公園、体育館、野球場、プール、塾、駅、100均、ほしいのは郵便局の店舗くらいかなぁー。マンションの価格が下がらない代わりに固定資産税は高い。 (50代女性)
陸前高砂
いいね度：
自転車や車で少し行くと不便なく買い物もできる。学校も近い。駅は歩くが不便なほどではない。総合的に良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
買い物など普段の生活では特に困ることはない。有事の際には災害に合いやすい場所でもあるのでその点は心配。治安も決して良い方ではないと感じている。 (40代女性)
いいね度：
交通の便も良いし近くにJAのお店や深夜まで営業してる店もある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,500万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,300円 |
| 修繕積立金 | 24,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 10.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 6畳(1階)） |
| 専有面積 | 85.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 59.66㎡ |
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社 穴吹コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 令和8年8月より修繕積立金が月額27，060円に改定 【おすすめポイント】・約59.66m2の広々バルコニー◎・約85.91m2の各居室が6帖以上の広々3LDK◎ 南東角部屋♪最上階♪・充実した周辺環境◎暮らしやすさが心地よい♪・匂いが広がりずらく、料理に集中できる独立キッチン♪【エリア情報】・中華飯店 菜家 徒歩約9分・WILD-1 仙台東インター店 徒歩約14分【そのほか各種ご相談承ります】・住宅ローンのお借入れ、銀行選びもフルサポートします。・頭金0円での購入も可能です。お客様に最適なご提案をさせて頂きます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141947-0001082 |
| 自社管理番号 | 2136399232600000000554 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/06/24
情報有効期限：2026/07/08
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会社情報
株式会社ユアフォーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 宮城県知事(02)第006390号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,500万円
- 管理費等
- 12,300円／月
- 修繕積立金
- 24,050円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ユアフォーム
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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間取り
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- 間取り
周辺環境
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- 西友 高砂駅前店（1424m）
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- COOP MIYAGI（コープ ミヤギ） みやぎ生協 高砂駅前店（1599m）
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- ヨークベニマル福田町店（1518m）
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