ポレスター麻里布 15階
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中古マンション
2026/09/28 更新ポレスター麻里布 15階3LDK / 2,580万円
1/18間取り
ポイント
専有面積73 、リフォーム済の3LDK物件です。 最上階のワイドスパンタイプで採光も良く、陽当・眺望ともに良好です。 JR岩国駅まで徒歩5分の利便性の高い立地も魅力です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6帖×2 和室 6畳）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】麻里布小学校まで1113ｍ
- 【中学校】麻里布中学校まで1191ｍ
- 【ホームセンター】ジュンテンドー 岩国店まで198ｍ
- 【スーパー】A-プライス 岩国店まで368ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岩国昭和町店まで751ｍ
- 【スーパー】フジグラン岩国まで801ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアWants(ウォンツ) 岩国まりふ店まで648ｍ
- 【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 岩国店まで1058ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岩国三笠町店まで1058ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岩国立石店まで937ｍ
- 【ショッピングセンター】フレスタモール CAZL(カジル)岩国まで1296ｍ
- 【ドラッグストア】 ディスカウントドラッグコスモス室の木店まで1542ｍ
- 【インテリア】ニトリ 岩国店まで1679ｍ
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 旭町店まで1740ｍ
- 【幼稚園】今津幼稚園まで1722ｍ
- 【保育園】あさひ保育園まで1805ｍ
- 【空港】岩国錦帯橋空港まで2585ｍ
周辺情報
学校
- 麻里布小学校(1,113m)
- 麻里布中学校(1,191m)
買い物
- コンビニ(751m)
- スーパー(368m)
- 商店街(198m)
- ドラッグストア(648m)
その他施設
- 公園(851m)
- 麻里布保育園(326m)
周辺地図
山口県岩国市麻里布町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
岩国
いいね度：
生活に必要なものは、すぐに揃えられ、米軍の騒音はあるが、比較的静かな環境である (40代女性)
いいね度：
不便さを感じないから。昔のように映画館があったり、駅前が賑わうとたくさんあるとかなりいい。 (30代女性)
いいね度：
米軍基地の近くで飛行機がうるさいし治安も悪いけど、ほどよく田舎で自然豊かだけど買い物もしやすく、自然災害も少ないから。 (50代女性)
西岩国
いいね度：
気候が温暖で住みやすい。また、きれいな公園や児童施設が充実している。 (60代女性)
いいね度：
ゆったり暮らせる環境であるが交通機関、バス路線の便数が少ないから (60代男性)
いいね度：
米軍基地の近くで飛行機がうるさいし治安も悪いけど、ほどよく田舎で自然豊かだけど買い物もしやすく、自然災害も少ないから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,260円 |
| 修繕積立金 | 15,260円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6帖×2 和室 6畳） |
| 専有面積 | 73.72㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 15.2㎡ |
| 築年月 | 2003年8月（築24年） |
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 15階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●2026年8月室内リフォーム：キッチン トイレ 全室クロス張替 ●カウンター式システムキッチン ●3口以上コンロ ●浴室乾燥機 ●シャワー付洗面化粧台 ●オートロック ●ディンプルキー ●防犯カメラ ●照明器具 ●宅配BOX ●追焚給湯 ●最上階 ●眺望・陽当り・通風良好 ●ペット相談 ●岩国駅まで平坦で徒歩圏内 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141894-0002447 |
| 自社管理番号 | 201498 |
情報公開日：2026/08/16（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
この物件について問合せませんか？
会社情報
トータテ住宅販売株式会社 西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社では住宅購入のお客様に有利な情報を提供させて頂く為、宅建はもとより住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー等有資格者が多く在籍し、クオリティの高いサービスを提供できるよう努めております。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 6,260円／月
- 修繕積立金
- 15,260円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 西店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】麻里布小学校まで1113ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】麻里布中学校まで1191ｍ
3/17
- 周辺
- 【ホームセンター】ジュンテンドー 岩国店まで198ｍ
4/17
- 周辺
- 【スーパー】A-プライス 岩国店まで368ｍ
5/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岩国昭和町店まで751ｍ
6/17
- 周辺
- 【スーパー】フジグラン岩国まで801ｍ
7/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアWants(ウォンツ) 岩国まりふ店まで648ｍ
8/17
- 周辺
- 【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 岩国店まで1058ｍ
9/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岩国三笠町店まで1058ｍ
10/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岩国立石店まで937ｍ
11/17
- 周辺
- 【ショッピングセンター】フレスタモール CAZL(カジル)岩国まで1296ｍ
12/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】 ディスカウントドラッグコスモス室の木店まで1542ｍ
13/17
- 周辺
- 【インテリア】ニトリ 岩国店まで1679ｍ
14/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 旭町店まで1740ｍ
15/17
- 周辺
- 【幼稚園】今津幼稚園まで1722ｍ
16/17
- 周辺
- 【保育園】あさひ保育園まで1805ｍ
17/17
- 周辺
- 【空港】岩国錦帯橋空港まで2585ｍ