中古マンション
2026/06/27 更新鈴が峰第2住宅21号棟 3階3LDK / 1,500万円
1/30リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（和室 6畳(3階) 洋室 6帖(3階) リビングダイニングキッチン 10.5帖(4階) 和室 4.5畳(4階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
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- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 【小学校】鈴が峰小学校まで367ｍ
- 【中学校】井口台中学校まで608ｍ
- 【幼稚園】井口ルンビニー幼稚園まで640ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島草津梅が台店まで739ｍ
- 【郵便局】広島鈴が峰郵便局まで425ｍ
- 【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店まで1085ｍ
- 【ショッピングセンター】ALPARK(アルパーク)まで765ｍ
周辺情報
学校
- 鈴が峰小学校(367m)
- 井口台中学校(608m)
買い物
- コンビニ(739m)
- スーパー(1,085m)
- 商店街(765m)
- ドラッグストア(905m)
その他施設
- 公園(1,383m)
- 井口ルンビニー幼稚園(640m)
周辺地図
広島県広島市西区鈴が峰町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新井口
いいね度：
今の場所に約３０年以上住んで居ます。車、バス、ＪＲ、市内電車など交通手段に困ることがないですし平地ですので雪が降っても買い物や仕事に気にせず出かける事が出来ます。 (40代女性)
いいね度：
人気の学区で治安が良く、スーパーや病院なども利用しやすいから。 (40代女性)
いいね度：
身近に病院・スーパー・銀行ATM・郵便局・クリーニング店等あり…環境も治安も良いと思います (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,000円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（和室 6畳(3階) 洋室 6帖(3階) リビングダイニングキッチン 10.5帖(4階) 和室 4.5畳(4階)） |
| 専有面積 | 77.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.25㎡ |
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●メゾネットタイプ 3〜4階 ●フルリノベーション済（キッチン、浴室、トイレ、洗面台、クロス、床） ●特別組合費：500円/月 ●水道使用料：2ヶ月毎(参考2025年5月支払3 311円) ●陽当・眺望良好 ●鈴が峰第2住宅の中でも西端棟なので圧迫感のない景観を有し、静粛性の高い部屋です ●駐車場については管理組合に空きを確認が必要(毎年3月全区画抽選有) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141894-0002269 |
| 自社管理番号 | 182471 |
情報公開日：2026/03/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- 広島県広島市西区鈴が峰町
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- JR山陽本線 新井口駅 徒歩9分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社では住宅購入のお客様に有利な情報を提供させて頂く為、宅建はもとより住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー等有資格者が多く在籍し、クオリティの高いサービスを提供できるよう努めております。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
- 管理費等
- 3,000円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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トータテ住宅販売株式会社 西営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 洋室
5/8
- 洋室
6/8
- 洋室
7/8
- 和室
8/8
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- 浴室
5/7
- トイレ
6/7
- トイレ
7/7
- 洗面
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
- 【小学校】鈴が峰小学校まで367ｍ
4/9
- 周辺
- 【中学校】井口台中学校まで608ｍ
5/9
- 周辺
- 【幼稚園】井口ルンビニー幼稚園まで640ｍ
6/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島草津梅が台店まで739ｍ
7/9
- 周辺
- 【郵便局】広島鈴が峰郵便局まで425ｍ
8/9
- 周辺
- 【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 草津南店まで1085ｍ
9/9
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ALPARK(アルパーク)まで765ｍ
その他
1/1
- その他
- 展望