中古マンション
5時間前 更新フローレンス吉島通りグランドアーク 4階2SLDK / 4,290万円
1/30外観
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 6.7帖 洋室 5.9帖 収納 6帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
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室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】吉島東小学校まで583ｍ
- 【中学校】吉島中学校まで763ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島光南店まで155ｍ
- 【ドラッグストア】ザグザグ 光南店まで226ｍ
- 【郵便局】広島光南郵便局まで248ｍ
- 【コンビニエンスストア】ポプラ 光南店まで183ｍ
- 【スーパー】マルシェー 光南店まで373ｍ
- 【スーパー】Spark(スパーク) 光南店まで369ｍ
周辺情報
学校
- 吉島東小学校(583m)
- 吉島中学校(763m)
買い物
- コンビニ(155m)
- スーパー(373m)
- 商店街(696m)
- ドラッグストア(226m)
その他施設
- 公園(1,061m)
- 銀行(1,645m)
- 広島光南郵便局(248m)
周辺地図
広島県広島市中区光南1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
舟入南
いいね度：
公共交通機関が充実しており、車移動も便利。買い物や飲食店もそれなりにあり生活に不便はない (30代女性)
いいね度：
治安が良く、スーパーが多々あり買い物しやすく、ファミリー層が多いのは良い点だが、産婦人科や皮膚科等の専門的な病院が近くにないのがマイナスだ。 (30代女性)
いいね度：
スーパーもドラッグストアー、コンビニが近くにあり、便利。広島の一番にぎわっている繁華街からもバス１本で行ける (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,670円 |
| 修繕積立金 | 10,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 6.7帖 洋室 5.9帖 収納 6帖） |
| 専有面積 | 82.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.6㎡ |
| 築年月 | 2007年8月（築20年） |
| 所在地 | 広島県広島市中区光南1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：章栄管理（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ●新規リノベーション物件(令和9年1月中旬完了予定) ●エレベーター機能 ●ペット飼育可(細則有) ●宅配BOX完備 ●アフターサービス保証付(部位・設備別 最長10年) ●水まわりトラブル365日対応 ●ホームステージング実施物件 ●敷地内駐車場1住戸1台確保可能 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141893-0002467 |
| 自社管理番号 | 203853 |
情報公開日：2026/11/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/04（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
- 管理費等
- 8,670円／月
- 修繕積立金
- 10,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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トータテ住宅販売株式会社 本店
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- 舟入南駅
- フローレンス吉島通りグランドアーク
- フローレンス吉島通りグランドアーク 4階
間取り
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- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】吉島東小学校まで583ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】吉島中学校まで763ｍ
3/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島光南店まで155ｍ
4/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】ザグザグ 光南店まで226ｍ
5/8
- 周辺
- 【郵便局】広島光南郵便局まで248ｍ
6/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ポプラ 光南店まで183ｍ
7/8
- 周辺
- 【スーパー】マルシェー 光南店まで373ｍ
8/8
- 周辺
- 【スーパー】Spark(スパーク) 光南店まで369ｍ
その他
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- その他