中古マンション3時間前更新ファミール江波公園リバーサイド弐番館 4階4LDK / 1,980万円

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4LDK/89.62㎡(壁心)

築年数

築37年

駐車場

敷地内駐車場　専用使用権付：11　000円/月

交通

広島電鉄6系統江波駅徒歩19分

バス　江波南2丁目まで徒歩7分

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災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖洋室 7帖洋室 6帖洋室 5.9帖洋室 4.5帖）

専有面積89.62㎡(壁心)バルコニー面積13.26㎡駐車場敷地内駐車場　専用使用権付：11　000円/月

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8枚

【小学校】江波小学校まで592ｍ
【中学校】江波中学校まで1749ｍ
【公園】江波山公園まで835ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島江波南3丁目店まで458ｍ
【スーパー】Spark(スパーク)　江波店まで805ｍ
【銀行】広島市信用組合　江波支店まで710ｍ
【郵便局】広島江波郵便局まで1144ｍ
【総合病院】吉本内科外科クリニックまで1158ｍ

周辺情報

学校

江波小学校(592m)
江波中学校(1,749m)

買い物

コンビニ(458m)
スーパー(805m)
商店街(2,679m)
ドラッグストア(2,116m)

その他施設

総合病院(1,158m)
公園(835m)
銀行(710m)
広島江波郵便局(1,144m)

周辺地図

広島県広島市中区江波南2丁目

ハザード情報

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周辺駅の口コミ

江波

いいね度：
交通の便がよく、公園などもありちょうどいい。24時間のスーパーが徒歩圏内にあり便利 (30代女性)
いいね度：
生活する上での利便性が良い。自転車で市内中心部に行ける。通勤に便利。 (50代男性)
いいね度：
スーパーが近くにあり便利な一方、住み始めてから何度か事件が起こっているので不安もある (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,980万円支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,860円
修繕積立金	1,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖洋室 7帖洋室 6帖洋室 5.9帖洋室 4.5帖）
専有面積	89.62㎡（壁心）
バルコニー面積	13.26㎡
駐車場	敷地内駐車場　専用使用権付：11　000円/月
築年月	1989年11月（築37年）
所在地	広島県広島市中区江波南2丁目
交通	広島電鉄6系統江波駅徒歩19分バス　江波南2丁目まで徒歩7分
所在階 / 階数	4階 / 13階建
総戸数	231戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	●4LDK ●南向き ●シーサイドマンション ●江波小学校徒歩4分 ●敷地内駐車場
LIFULL HOME'S 物件番号	0141893-0002439
自社管理番号	203120

情報公開日：2026/10/11（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/11（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/25

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築年数: 築47年

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トータテ住宅販売株式会社　本店

広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F

交通	広島電鉄1系統鷹野橋駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週木曜日
免許番号	国土交通大臣免許(08)第004315号

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価格: 1,980万円
管理費等: 9,860円／月
修繕積立金: 1,630円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン広島江波南３丁目店; ザグザグ光南店; ダイソースパーク光南店; ＭＥＧＡドン・キホーテ宇品店; スパーク江波店

買い物：大型店: ＤＣＭ観音新町店; エディオン光南店; ゴルフ５広島吉島店; ＤＣＭ舟入南店; エディオン舟入店

グルメ: ＣｏＣｏ壱番屋中区舟入店; ジョリーパスタ舟入南店; 吉野家広島吉島店; ＣＯＣＯ’Ｓ舟入店; マクドナルド南観音店

娯楽施設: 広島市中区スポーツセンター吉島屋内プール; 吉島体育館; 江波山公園; 南区スポーツセンター出島屋内プール; ウッディゴルフスクエア

文化施設: 広島市郷土資料館

役所・公共施設: 広島江波栄町郵便局; 広島県立図書館; 広島江波郵便局; 広島光南郵便局; 広島舟入南郵便局

医療: 国家公務員共済組合連合会吉島病院; 和同会広島シーサイド病院; 藤井病院; 広島赤十字・原爆病院; 広島市立舟入市民病院

保育施設: 認定こども園栄光こども園栄光幼稚園; 江波保育園; 認定こども園吉島幼稚園; 認定こども園栄光こども園栄光保育園; 順正寺こども園

学校: 広島市立江波小学校; 広島市立江波中学校; 広島県立広島商業高校; 広島都市学園大学宇品キャンパス; 広島市立吉島小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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