中古マンション
2026/06/22 更新ポレスター広島 11階2LDK / 2,780万円
1/30外観
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
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- バス・トイレ別
室内
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建物
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】袋町小学校まで344ｍ
- 【中学校】国泰寺中学校まで594ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 平和大通り店まで1ｍ
- 【コンビニエンスストア】ポプラクリスタルプラザ店まで105ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島袋町店まで125ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島中町店まで158ｍ
- 【郵便局】広島小町郵便局まで173ｍ
- 【銀行】山口銀行広島支店まで330ｍ
周辺情報
学校
- 袋町小学校(344m)
- 国泰寺中学校(594m)
買い物
- コンビニ(105m)
- スーパー(304m)
- ドラッグストア(1m)
その他施設
- 総合病院(729m)
- 公園(315m)
- 銀行(330m)
- 広島小町郵便局(173m)
周辺地図
広島県広島市中区中町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
袋町
いいね度：
街中ではあるものの河川近辺には公園もあり緑もたくさんあり利便性と自然がバランスよくある街だと思う。 (60代男性)
いいね度：
中心部なので商業施設が沢山あり便利であるが、自然はなく排気ガスがおおいので体に良くない気がする。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,050円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×2） |
| 専有面積 | 61.63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 所在地 | 広島県広島市中区中町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 17階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●2026年5月リノベーション済：水回り設備交換(キッチン・浴室・洗面台・トイレ)、室内配管を交換済 内装(壁・床・全室)、外壁工事 ●エアコンは1台設置済(マルチエアコン用の配線を設置済) ●平和大通り沿いの分譲マンション ●11階の為、眺望が良い ●徒歩10分圏内に小学校・中学校・スーパー等が有、生活環境が良い ●役員免除金：1 000円/月 ●バルコニー専用使用料：500円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141893-0002289 |
| 自社管理番号 | 199638 |
情報公開日：2026/06/20
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 築43年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 9,050円／月
- 修繕積立金
- 16,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
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周辺環境
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- 周辺
- 【中学校】国泰寺中学校まで594ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 平和大通り店まで1ｍ
4/8
- 周辺
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