磯辺ガーデンハイツ４号棟（検見川浜駅） 5階
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中古マンション
5時間前 更新磯辺ガーデンハイツ４号棟（検見川浜駅） 5階3LDK / 980万円
1/13LDK
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周辺環境
周辺駅の口コミ
検見川浜
いいね度：
安心安全な街づくりが一番です。区の中心の役所、文化ホール、郵便局、大病院等の施設があり、都市公社が中心になって街づくりをしたので、緑地帯も多く市民が憩いとなる公園、海に面した更なる憩いの場がある。 (60代男性)
いいね度：
警察署、消防署、区役所等も近くにあり、パチンコ店や飲み屋街等がない (50代女性)
いいね度：
歩道が広く歩きやすい、坂道もないので子供が小さなときはベビーカーとかは楽だった (50代男性)
検見川
いいね度：
昔からある街が寂れずにゆっくりと変化している感じで、落ち着ける。また、東京や幕張メッセなど大きなイベントや遊びにも行きやすい。房総半島も思ったより近く、自然とも触れ合える。 (40代男性)
いいね度：
学校が近く子育てには良い環境だ。通勤もほぼ1時間。買い物も近くにショッピングモール、アウトレット、ホームセンター、ドラッグストアがあり便利。海やイベント会場も近く遊びもイロイロ楽しめる。 (60代男性)
いいね度：
整備の整った計画的な街づくりがされている。老人ホームから、保育園、救急病院まで近隣に建設される予定で、長期的に安心して生活できる基盤が揃いつつある。今後も発展していく街なので、楽しみも多い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,510円 |
| 修繕積立金 | 19,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 44.61㎡ |
| 駐車場 | 空有 1,500円(税込) 1,500〜4,000円/月 |
| 築年月 | 1979年2月（築48年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141842-0004892 |
情報公開日：2026/10/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/04（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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物件見学へ
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会社情報
株式会社アルカンジュ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(03)第016458号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
- 管理費等
- 7,510円／月
- 修繕積立金
- 19,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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