ハイタウン塩浜第弐 弐九号棟（南行徳駅） 10階
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中古マンション
2026/07/30 更新ハイタウン塩浜第弐 弐九号棟（南行徳駅） 10階2LDK / 2,480万円
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 5.3帖 和室 6.3畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2023年11月実施
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- クロス、分電盤、エアコン1基、照明器具設置、クリーニング等
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 市川市立塩浜学園（約1000m）
- 塩浜幼稚園（約120m）
- ローソン 市川塩浜店（約700m）
- ビッグ・エー 市川塩浜店（約650m）
- ウエルシア南行徳店（約700m）
- イオンスタイル新浦安（約2200m）
- 東京ディズニーランド（約5500m）
- 市川塩浜郵便局（約700m）
- 東京ベイ・浦安市川医療センター（約2300m）
- 南行徳駅（約1800m）
周辺情報
学校
- 市川市立塩浜学園(1,000m)
- 市川市立塩浜学園(1,000m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 総合病院(2,300m)
- 公園(750m)
周辺駅の口コミ
南行徳
いいね度：
駅まで近く、都内へのアクセスも良く、家の周りには、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店等、医療機関も充実していて、新浦安より、物価も安く便利で暮らしや好きです。 (30代男性)
いいね度：
東西線しか通っていないが交通の便はとても良く、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも複数あるので買い物にも便利である。衣料品を扱う店が少ないのと大きな本屋や手芸用品等も無いのが少し不便 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関が充実している。病院が近い。スーパーが多くて物価が安い。 (60代男性)
市川塩浜
いいね度：
新しくきれいな街並みで解放感もある。施設関係も充実しているので便利で済みやすいです。 (20代女性)
いいね度：
車やバイクの騒音はあるけど、比較的静かな街夜道の街灯をもう少し明るくしてほしい。ペットショップ（小鳥）があってほしい。 (50代女性)
いいね度：
キレイで住みやすい！ファミリーが多く、子供たちもたくさん遊んでるところをよく見るので。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 5.3帖 和室 6.3畳） |
| 専有面積 | 60.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.26㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) 6,000〜8,000円/月 ※原則1住戸1台、敷金として使用料の3か月分を管理会社へ納入 |
| 築年月 | 1985年3月（築42年） |
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 ■長期修繕計画書有 ■駐輪場：300円/年 ※ステッカー代として ■バイク置場：50cc以下1,000円/年・51cc以上3,000円/年 ※ステッカー代として ※駐車場、駐輪場、バイク置場の空き状況は要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141842-0004190 |
情報公開日：2026/04/04
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/13
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- 千葉県市川市塩浜4丁目2-29
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- 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩23分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
株式会社アルカンジュ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(03)第016458号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 11,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社アルカンジュ不動産
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK
内観
1/1
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周辺環境
1/10
- 周辺
- 市川市立塩浜学園（約1000m）
2/10
- 周辺
- 塩浜幼稚園（約120m）
3/10
- 周辺
- ローソン 市川塩浜店（約700m）
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- 周辺
- ビッグ・エー 市川塩浜店（約650m）
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- 周辺
- ウエルシア南行徳店（約700m）
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- 周辺
- イオンスタイル新浦安（約2200m）
7/10
- 周辺
- 東京ディズニーランド（約5500m）
8/10
- 周辺
- 市川塩浜郵便局（約700m）
9/10
- 周辺
- 東京ベイ・浦安市川医療センター（約2300m）
10/10
- 周辺
- 南行徳駅（約1800m）