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中古マンショングラン津田沼ヒルズ（津田沼駅） 8階4LDK / 3,180万円

  • 広いリビング、キッチンはカウンターキッチンなので、家族の笑顔が溢れますね！（2026年1月撮影）

7日前 公開

3,180万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.26㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 5,500円(税込) 5,500円〜13,000円/月額
交通

JR総武線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分

  • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩20分
所在地
千葉県船橋市三山4丁目

問合せ先：株式会社アルカンジュ不動産

会社情報

ポイント

新規フルリノベーションの4LDK！南向き高層階で、陽当たり眺望良好です。こちらのマンションはワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らすことが出来ます♪宅配ボックス、クリーニングボックス完備で大変便利です♪

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 8.8帖 洋室 6帖×2 洋室 5.3帖）

専有面積100.26㎡(壁心)バルコニー面積13.24㎡駐車場空有 5,500円(税込) 5,500円〜13,000円/月額備考4LDＫ

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年10月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • LED照明全居室新規取付、全室ハウスクリーニング
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 船橋市立三山小学校（約900ｍ）
  • 船橋市立三田中学校（約400ｍ）
  • 田喜野井旭こども園（約750ｍ）
  • セブン-イレブン 三山店（約200ｍ）
  • Big-A 船橋田喜野井店（約700ｍ）
  • ウエルシア船橋田喜野井店（約700ｍ）
  • 三山公園（約130ｍ）
  • 船橋三山郵便局（約350ｍ）
  • 戸張クリニック（約290ｍ）
  • 津田沼駅（約3200ｍ）

周辺情報

学校

  • 船橋市立三山小学校(900m)
  • 船橋市立三田中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(700m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 公園(130m)
  • 田喜野井旭こども園(750m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

津田沼

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄駅からの交通の便が良い。都会すぎず田舎すぎず落ち着く街並みとそこそこの治安の良さ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    個人病院やクリニックも多く、買い物も東船橋の駅近くにスーパーがあり、津田沼駅から徒歩で行ける距離にイオンなどもある。駅近くに飲食店や薬局などもあり、便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JR の快速始発駅なので運が良ければ通勤時間帯でも座れる。東京まで３０分で行けるので便利。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

薬園台

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活の利便性は大変満足しているものの、交通の便については難がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    職場からも近く、買い物もすぐできるスーパーがあって、住みやすいから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家庭が多い街で自然も多いが街柄で仕方ない面もあるが、外食店の深夜営業が全く無いのがマイナス。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,900円
修繕積立金10,810円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 8.8帖 洋室 6帖×2 洋室 5.3帖）
専有面積100.26㎡（壁心）
バルコニー面積13.24㎡
駐車場空有 5,500円(税込) 5,500円〜13,000円/月額
築年月

1997年5月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

千葉県船橋市三山4丁目

交通
  • JR総武線 津田沼駅 バス15分 旭ヶ丘下車 徒歩2分
  • 京成松戸線 薬園台駅 徒歩20分
所在階 / 階数8階 / 10階建
総戸数140戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用電波障害積立金：240円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

■自治会費：4,000円/年　■ペット飼育：可（細則あり）

LIFULL HOME'S 物件番号0141842-0003983

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/05

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アルカンジュ不動産

千葉県千葉市若葉区貝塚２丁目3-41-101
交通
  • 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩10分
  • JR総武本線 都賀駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号千葉県知事(03)第016458号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
15,900円／月
修繕積立金
10,810円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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