中古マンション
3時間前 更新ザ・マリンスクエア 3階3LDK / 2,780万円
1/11間取り
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- 港明中学校 450m
- 中川小学校 750m
- MEGAドン・キホーテUNY東海通店■「コンビニエンス＋ディスカウント＋アミューズメント」の三位一体を店舗コンセプトとする総合ディスカウントストア。 270m
- アオキスーパーららぽーとみなとアクルス店■～品質と価格で暮らしのお手伝い～電子マネー機能付きのポイントカードもあります♪ 400m
- 名古屋市港区役所■開庁時間（平日 午前8時45分～午後5時15分）※休日・祝日・年末年始を除く 340m
- 港北公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 360m
- 誓成保育園■遊びを中心に、いろいろな活動に取り組みます。年齢に応じて基本的な生活習慣を身に着けていきます。また、満2才以上の園児の送迎も行っています。 580m
- 名古屋市港図書館■駐車場26台・自習室の席数：54席／名古屋市図書館以外でも本を返却できる「返却ポスト」を、「ららぽーと名古屋みなとアクルス」に設置しています。 510m
- バロー港栄店■～食べて美味しい価格ある食材をバローから食卓へ～豊かでおいしい食生活を、バローオリジナル商品多数。 680m
- セブンイレブン名古屋七番町4丁目店■プライベートブランドの商品も充実した24時間営業の「セブンイレブン、いい気分」セブンイレブン。nanacoカードなどがご利用いただけます！ 700m
周辺情報
学校
- 中川小学校(750m)
- 港明中学校(450m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(680m)
その他施設
- 公園(360m)
- MEGAドン・キホーテUNY東海通店(270m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区港明2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東海通
いいね度：
地下鉄の駅まで徒歩5分、名古屋駅へ30分で行ける、大型ショッピングセンターまで自転車で10分 (40代男性)
いいね度：
店が何もない所に比べればコンビニが多いので便利だが、スーパーや食事が出来るところが少なく、高齢者が多い地域なのでその点は不便に感じている。 (50代男性)
いいね度：
交通期間便利。整った公園設備。住宅街。で暮らしやすい。特別感のある飲食店がないので残念。 (60代女性)
港区役所
いいね度：
治安はあまり良いとは思わないが、徒歩圏内に駅、図書館、区役所、学校、複数のスーパーがあって住みやすいと感じるため。 (30代女性)
いいね度：
移動しやすい。少し移動すれば色々なものがあり、不便は特に感じない。 (40代女性)
いいね度：
若干の不便さ、治安、教育環境など思うところはあるが、商業施設が多いし家賃も安い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,960円 |
| 修繕積立金 | 12,316円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 3,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2010年6月（築17年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港明2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 15階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：宝コミュニティサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 ■ペット飼育可能（規約有） ■ららぽーと徒歩5分で周辺環境充実 ■3階ならではの開放感と光あふれる暮らし ＼○♪充実の共有施設♪○／ ・エレベーター ・オートロック ・宅配ボックス ―――【2026年10月リフォーム施工】 【交換】キッチン（水栓、コンロ、換気扇）・ユニットバス（シャワー水栓、鏡、換気扇）・トイレ・給湯器 【張替】全居室クロス・ウッドタイル・クッションフロア・玄関土間フロアタイル 【その他】全居室新品照明器具設置・ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141670-0005498 |
| 自社管理番号 | 4902396 |
情報公開日：2026/10/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/10（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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会社情報
ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009405号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私たちは不動産売買を通じて多くのお客様の夢の実現を目指しています。お家探し・ご売却は当社にお任せくださいませ！全国600店舗を超えるハウスドゥ！だからできる地域密着・お客様に寄り添った営業活動。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
村上義治
保有資格：宅地建物取引士
豊富な知識から安心安全な取引をさせて頂きます！
●ぜひ一度現地をご覧ください☆お問い合わせ相談なども受付中です！ ▼まずはお気軽に資料請求【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ 中川八熊】
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 11,960円／月
- 修繕積立金
- 12,316円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
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間取り
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- 港明中学校 450m
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- 中川小学校 750m
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