鈴が峰第2住宅21号棟 4階
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中古マンション
13時間前 更新鈴が峰第2住宅21号棟 4階3LDK / 1,880万円
1/9現地
1日前 公開
1,880万円
3LDK/80.02㎡(壁心)
広島電鉄宮島線 商工センター入口駅 徒歩7分
- JR山陽本線 新井口駅 徒歩7分
- 鈴が峰住宅中バス停徒歩4分
問合せ先：株式会社日東リバティ
ポイント
R8年8月：内装リフォーム済!! メゾネットタイプの住戸♪ 南側バルコニーで日当たり・通風良好です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6.4帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) リビングダイニングキッチン 12帖(4階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 広島市立鈴が峰小学校まで353m（徒歩5分）
- 広島市立井口台中学校まで599m（徒歩8分）
- セブンイレブン 広島草津梅が台店まで739m（徒歩10分）
- フレスタ アルパーク店まで907m（徒歩12分）
周辺情報
学校
- 広島市立鈴が峰小学校(353m)
- 広島市立井口台中学校(599m)
買い物
- コンビニ(739m)
- スーパー(907m)
周辺地図
広島県広島市西区鈴が峰町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
商工センター入口
いいね度：
自転車で行ける範囲のところにある程度のものがそろっているので。 (40代女性)
いいね度：
駅から自宅が近いので出かけやすいが、路線バスの本数が少なく子どもを連れて利用したい時などにバスがなくて困っている。 (30代女性)
いいね度：
インフラが整っており、大型商業施設が複数あり便利。その分、人が集まる為、治安が悪くなる。 (60代男性)
新井口
いいね度：
通勤に便利でラッシュに合わない。坂がないので足が悪くなっても大丈夫な街。 (60代男性)
いいね度：
買い物するところや病院など必要な施設はあり、また近くに路面電車の駅があるので利便性はよい (30代女性)
いいね度：
平地にあり、市内中央へのアクセスも便利で、複合商業施設も近くにあり、生活の利便性は非常に高い。通勤時の渋滞やペットを遊ばせれるような自然の多い場所が近くにあればなお良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,000円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6.4帖(3階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) リビングダイニングキッチン 12帖(4階)） |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税無) |
| 築年月 | 1979年8月（築48年） |
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ○井口ルンビニー幼稚園まで 徒歩8分 ○広島市立鈴が峰小学校まで 徒歩5分 ○広島市立井口台中学校まで 徒歩8分 ○セブンイレブン 広島草津梅が台店まで 徒歩10分 ○フレスタ アルパーク店まで 徒歩12分 ○JR新井口駅まで 徒歩7分 ○鈴が峰住宅中バス停まで 徒歩4分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141642-0013341 |
| 自社管理番号 | 47392 |
情報公開日：2026/09/26（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築年数
- 築42年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社日東リバティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 広島県知事免許(8)第7286号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
- 管理費等
- 4,000円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 現地
2/4
- 外観
- 現地
3/4
- 外観
- 現地
4/4
- エントランス
- 現地
周辺環境
1/4
- 周辺
- 広島市立鈴が峰小学校まで353m（徒歩5分）
2/4
- 周辺
- 広島市立井口台中学校まで599m（徒歩8分）
3/4
- 周辺
- セブンイレブン 広島草津梅が台店まで739m（徒歩10分）
4/4
- 周辺
- フレスタ アルパーク店まで907m（徒歩12分）