ネバーランド楠葉男山 5階
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中古マンション
12時間前 更新ネバーランド楠葉男山 5階4LDK / 2,999万円
1/28リビング
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ポイント
■5階建て最上階の角部屋です♪ ■室内フルリフォームいたします♪ ■間取り4LDKのファミリータイプです♪ ■東南西の三方角部屋なので陽当・通風良好です♪ ■ペット飼育可能(規約による制限有)です♪
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ライフ男山店 650m
- コープ男山 800m
- スーパーストアナカガワ男山店 1100m
- セブンイレブン八幡市男山指月店 550m
- ローソン男山長沢店 700m
- キリン堂男山泉店 700m
- 八幡市立男山第三中学校 450m
- 八幡市立さくら小学校 240m
周辺情報
学校
- 八幡市立さくら小学校(240m)
- 八幡市立男山第三中学校(450m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(700m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
京都府八幡市男山美桜
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
樟葉
いいね度：
ガラの悪い人が、少なく、駅前の商業施設も、充実している。また、交通機関も、京都、大阪に30分で行ける点など。 (50代男性)
いいね度：
適度に自然が残っていて、その割に交通やお店、病院など生活に必要な施設はほぼ徒歩圏内に揃っており、年老いても住みやすい。また、近くに百貨店隣接の商業施設もあり、街まで出なくても良い (30代女性)
いいね度：
商業施設もあり、電車も特急、急行が停車するので交通の便も良いから (40代男性)
橋本
いいね度：
チェックの欄通り。地域の祭りがあり、治安も良く、教育、医療も悪くない。 (30代男性)
いいね度：
渋滞ができるような道路もなく、ほどほどにスーパーなどがあるので。 (40代女性)
いいね度：
土地も安く、治安もまあまま、買い物は、車やバイクがないと不便、自転車では無理、坂が多いけどまあ満足 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,999万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,820円 |
| 修繕積立金 | 18,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 91.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.25㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,700円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6900円 料金最大:8700円 |
| 築年月 | 2002年8月（築25年） |
| 所在地 | 京都府八幡市男山美桜 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社カシワバラデイズ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社ナカガワ工務店 ■2026年10月フルリフォーム完了済み！ ・システムキッチン交換（食洗機付き）・浴室交換（浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・フローリング貼替え ・CF、フロアタイル貼替え ・クロス全面貼替え ・建具交換 ・スイッチ＆コンセント交換 ・ハウスクリーニング ■最上階の角部屋につき陽当たり＆通風良好！ ■全居室に収納がございます！ ■ペット飼育可（規約による制限有） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141485-0002080 |
| 自社管理番号 | 4849992 |
情報公開日：2026/09/02（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 住所
- 京都府八幡市八幡吉野垣内
- 交通
- 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 徒歩7分
- 築年数
- 築48年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061431号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
根岸晶
親切丁寧をモットーにお客様の声に耳を傾けご提案いたします。
■5階建て最上階の角部屋です♪ ■室内フルリフォームいたします♪ ■間取り4LDKのファミリータイプです♪ ■東南西の三方角部屋なので陽当・通風良好です♪ ■ペット飼育可能(規約による制限有)です♪ ■2026年10月完了済みのリフォーム内容■ ・システムキッチン交換（食洗機付き） ・浴室交換（浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・フローリング貼替え ・CF、フロアタイル貼替え ・クロス全面貼替え ・建具交換 ・スイッチ＆コンセント交換 ・ハウスクリーニング ■周辺環境施設■ 【スーパー】 ライフ男山店：徒歩9分 【スーパー】 コープ男山：徒歩10分 【コンビニ】 セブンイレブン八幡市男山指月店：徒歩7分
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,999万円
- 管理費等
- 12,820円／月
- 修繕積立金
- 18,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビング
2/8
- リビング/ダイニング
- リビング
3/8
- リビング/ダイニング
- リビング
4/8
- 洋室
- 洋室
5/8
- 洋室
- 洋室
6/8
- 洋室
- 洋室
7/8
- 洋室
- 洋室
8/8
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 外観写真
3/4
- バルコニー
- バルコニー
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
- キッチン
2/7
- キッチン
- キッチン
3/7
- 浴室
- 浴室
4/7
- トイレ
- トイレ
5/7
- 洗面
- 洗面台
6/7
- 洗面
- 洗面所
7/7
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- ライフ男山店 650m
2/8
- 周辺
- コープ男山 800m
3/8
- 周辺
- スーパーストアナカガワ男山店 1100m
4/8
- 周辺
- セブンイレブン八幡市男山指月店 550m
5/8
- 周辺
- ローソン男山長沢店 700m
6/8
- 周辺
- キリン堂男山泉店 700m
7/8
- 周辺
- 八幡市立男山第三中学校 450m
8/8
- 周辺
- 八幡市立さくら小学校 240m