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中古マンションサニーハウス谷町 5階2LDK / 3,380万円

  • AIで家具等を配置したイメージ画像弐なります。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,380万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.86㎡(壁心)

築年数
築44年
交通

Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分

  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分
  • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社StartEstate

会社情報

ポイント

ペット飼育可能（規約内）のオールフローリングのお部屋です。2020年6月頃にフルリフォームされており、室内はきれいな状態です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖）

専有面積55.86㎡(壁心)バルコニー面積18.16㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2020年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2020年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • システムキッチン、浴室、浴室乾燥機、洗面化粧台、温水洗浄暖房便座、建具（内装ドア引き戸）、真空ガラス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 共同バス
  • 共同トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 【小学校】大阪市立南大江小学校まで406ｍ
  • 【中学校】東中学校まで883ｍ
  • 【スーパー】ライフ　空堀店まで491ｍ
  • 【スーパー】ライフ　清水谷店まで796ｍ
  • 【総合病院】国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)まで868ｍ
  • 【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで911ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立南大江小学校(406m)
  • 東中学校(883m)

買い物

  • スーパー(491m)

その他施設

  • 総合病院(868m)
  • 大阪市中央区役所(911m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区十二軒町6-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

谷町六丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地ではありますが、子育てしやすく、子供も多い。自転車は必須ですが、スーパーもたくさんあり買い物は便利です。車や人が多いので、気をつける様に子供には言い聞かせてます。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数の沿線が利用できるし、１駅歩けばさらにもう１つ沿線が利用可能で交通の便はいい。また、２４時間の大衆系スーパーが近くにあるし、高級スーパーもあるので使い分けが可能である。また、コンビニの数も多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    勤務先まで徒歩圏内で通勤地獄は無縁。街は静かで落ち着きはあるが交通の便は良い。治安も良く安心して住める。物価がちょっと安ければ満点 (60代男性)

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谷町四丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級店や専門店はないが、買い物に困らない程度にそこそこ店はある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    川が多く桜の季節は特に雰囲気があって良いのですが、肝心の川の水が汚くて臭いのがとても残念。またたまに深夜に奇声を上げている集団がいたり暴走バイクの騒音が激しかったりと治安に不安を感じる部分もある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄やバスなど公共交通機関が充実していて、スーパーもたくさんあるが、近年タワーマンションの建設ラッシュで子供の数が増えていて小学校が手狭になっている。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：11.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,900円
修繕積立金11,700円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖）
専有面積55.86㎡（壁心）
バルコニー面積18.16㎡
築年月

1982年2月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市中央区十二軒町6-28

交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分
  • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩14分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩18分
所在階 / 階数5階 / 8階建 (地下1階)
総戸数39戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本セイビ大阪
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。冷めてしまったお風呂も簡単に温めなおすことができる追焚のある浴室です。2LDKは広く開放的な雰囲気なので圧迫感を感じさせません。お問合せ時にお電話番号を入力して戴けるとスムーズに取次が可能です。もちろんメールアドレスのみも大丈夫です。中古マンション・中古戸建・新築戸建の購入はよろしくお願いします。

LIFULL HOME'S 物件番号0141366-0001114
自社管理番号178808

情報公開日：2025/12/06

最新情報提供日：2026/01/25

情報有効期限：2026/02/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    その他
    その他
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社StartEstate

大阪府大阪市中央区谷町９丁目2-27　谷九ビル905号
交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩4分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日
免許番号大阪府知事(02)第061434号
優良店認定

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会社紹介

不動産の売却や購入は弊社にお任せ下さいませ。賃貸仲介や賃貸管理も承っております。区分マンションの買取も承っております。

会社の特徴

  • 保証人不要な物件あり
  • 法人契約取扱い
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
管理費等
10,900円／月
修繕積立金
11,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

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営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日

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掲載110番