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中古マンションドルチェグラン山坂 7階2SLDK / 3,980万円

  • 賃貸借契約前のお部屋の画像です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,980万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/67.01㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩4分

  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩13分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社StartEstate

会社情報

ポイント

オーナーチェンジでの販売です（内覧は出来ません。）現在は月額15.8万円で賃貸中、表面4.76％になります。ペット飼育可能（規約内）、オールフローリングの南向きバルコニーの角部屋になります。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 収納 4.5帖）

専有面積67.01㎡(壁心)バルコニー面積20.15㎡駐車場空無備考間取り図は現況優先でお願いします。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【小学校】大阪市立北田辺小学校まで623ｍ
  • 【中学校】大阪市立東住吉中学校まで1619ｍ
  • 【スーパー】サンディ　南田辺店まで398ｍ
  • 【スーパー】ライフ　昭和町駅前店まで1046ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立北田辺小学校(623m)
  • 大阪市立東住吉中学校(1,619m)

買い物

  • スーパー(398m)
  • 商店街(994m)

その他施設

  • 総合病院(857m)
  • 大阪市東住吉区役所(957m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    目の前にスーパー、コンビニがあり、自転車の範囲でショッピングモールがあり便利。通学路や公園までの人通りが多い為安心できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ住んで間もないのでわからない部分も多いですが、交通の利便性があり、市街地に行くのも近く、静かに落ち着いて過ごせます (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生れ故郷です。自然は少ないけれど、都会の便利さはとてもあります。 (60代男性)

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南田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    塾やスイミングスクールなど、子育て環境が充実していること。また、スーパーも複数あり、手軽に買い物ができ、便利さを感じる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安良く、住宅地と駅近商業施設が区分けされていて、住みやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市内ではあるが人が混雑していないし夜は静か。近くに路面電車があり下町の雰囲気があり、田舎育ちの自分でも住みやすい (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,200円
修繕積立金18,760円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 収納 4.5帖）
専有面積67.01㎡（壁心）
バルコニー面積20.15㎡
駐車場空無
築年月

2006年8月（築20年）

所在地

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13

交通
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩4分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩13分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩14分
所在階 / 階数7階 / 9階建
総戸数20戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：150円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：名工建設

賃貸借契約引継ぎ要。現在の専有部の管理会社は弊社になります。表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合です。公租公課その他、物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するものではありません。中古マンション・中古戸建・新築戸建の購入のお問合せは当社までよろしくお願いします。

LIFULL HOME'S 物件番号0141366-0001096
自社管理番号178590

情報公開日：2025/10/04

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社StartEstate

大阪府大阪市中央区谷町９丁目2-27　谷九ビル905号
交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩4分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日
免許番号大阪府知事(02)第061434号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
13,200円／月
修繕積立金
18,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社StartEstate

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日

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掲載110番