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中古マンションザ・パークハウス桜坂サンリヤン 22階2SLDK / 19,800万円

  • LDK※家具・装飾品等は販売価格には含まれません。

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19,800万円

支払い目安：56.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/105.07㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
空有 (2台) 15,000円(税込) 物件からの距離5m 2025年11月25日現在　RF屋外普通：全長5000・全幅2450・全高2300・重量2000kg
交通

福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分

  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩19分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩19分
  • バス停「雙葉学園入口」まで徒歩1分（67m、西鉄バス）
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問合せ先：福岡クラソ不動産エージェンシー　Qlaso合同会社

会社情報

ポイント

福岡のランドマークを一望する22階・2面バルコニーの絶景。105平米超のゆとりある空間は、細部まで拘ったハイグレードリノベーションにより洗練された装いに。日常が特別になる、贅沢な邸宅です。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 29帖 洋室 14.8帖 洋室 5.1帖 収納 0.8帖 2LDK+N+WIC+SIC）

専有面積105.07㎡(壁心)バルコニー面積42.87㎡駐車場空有 (2台) 15,000円(税込) 物件からの距離5m 2025年11月25日現在　RF屋外普通：全長5000・全幅2450・全高2300・重量2000kg

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年03月実施

  • キッチン
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2023年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 造作工事・オーダー家具の取付、間取変更（WIC1つを洋室に取込拡張）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 私立福岡雙葉小・中学校(530m)
  • 私立筑紫女学園中・高等学校(600m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(830m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(10m)

周辺地図

福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街でありながら街中まで徒歩移動もでき、大きな公園や動植物園も近くにあり、お洒落なお店もあるため。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    時間を有効に使いたい人にとってはとても住みやすいと思うが、自転車の、マナーが悪い人が多い。逆走行、歩道を走る際に歩行者にベルで道を開けるように催促する人が多く、安心して散歩が楽しめない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    政令指定都市福岡市の中央区であり、利便性に優れている上、大きな大濠公園や舞鶴公園、護国神社等、自然豊かな憩いの場所がある。 (50代男性)

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薬院大通

  • いいね度：5点中5点の評価

    美味しいご飯、便利な交通アクセスなど。博多にも天神にも行きやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、大型商業施設が近いので買い物がとても便利だから。しかし、家賃がやや高い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い、都心にも徒歩圏内で行ける。どこへ行くにも行きやすい点に満足しています。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

19,800万円

支払い目安：56.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,780円
修繕積立金15,450円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 29帖 洋室 14.8帖 洋室 5.1帖 収納 0.8帖 2LDK+N+WIC+SIC）
専有面積105.07㎡（壁心）
バルコニー面積42.87㎡
駐車場空有 (2台) 15,000円(税込) 物件からの距離5m 2025年11月25日現在　RF屋外普通：全長5000・全幅2450・全高2300・重量2000kg
築年月

2018年9月（築8年）

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所在地

福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54

交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩19分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩19分
  • バス停「雙葉学園入口」まで徒歩1分（67m、西鉄バス）
所在階 / 階数22階 / 23階建
総戸数322戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット利用料：1,430円、ルーフバルコニー使用料：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：三井住友建設株式会社

◯築浅、ハイグレード物件 ◯ＬＤＫ約２９帖 ◯日当り・眺望・通風良好！ ◯広々ルーフバルコニー！ ◯ペット飼育可（犬・猫あわせて２匹まで可能） ◯共用施設充実（パーティールーム、スカイテラス、コミュニティラウンジ、スタディライブラリ） ◯コンシェルジュサービス ◯写真の家具・装飾品等は販売価格には含まれません。

LIFULL HOME'S 物件番号0141330-0000073
自社管理番号S-082

情報公開日：2025/10/30

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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  • 7 /7
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福岡クラソ不動産エージェンシー　Qlaso合同会社

福岡県福岡市中央区警固３丁目2-14-202
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:30（19:00以降も対応可能）
定休日年末年始
免許番号福岡県知事(02)第018949号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

購入・売却・査定、の「？」を解決いたします。最大の強みは、社員全員が「相続鑑定士」であること。専門的な視点と、家族経営の「阿吽の呼吸」による迅速な連携で、お客様の資産を最適に活かす提案をいたします。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

原伸二郎

保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等

お住まい探しの第一歩を踏み出すお手伝いをさせてください！

地下鉄「桜坂」駅徒歩3分。 都心の利便性と南公園の豊かな緑を同時に享受できる桜坂に佇む、三菱地所レジデンス分譲の大規模レジデンス。 コンシェルジュサービスをはじめとする充実の共用施設が、ホテルライクで快適な日々を約束します。 本邸は22階・角部屋。105平米超のゆとりある空間には、拘り抜いたハイグレードなリノベーションが施されています。 リビングのドアを開けた瞬間、目に飛び込むのは2面バルコニー越しのパノラマビュー。昼は福岡の街と空を独占し、夜は煌めく夜景を肴に美酒に酔いしれる！そんな贅沢が日常となります。 周辺は隠れ家のような料亭やパティスリーが点在しつつ、文教地区の落ち着きも兼ね備えた稀有な環境。 「福岡のランドマークを見晴らす眺望」と「洗練された住空間」、そして「桜坂ブランド」。 コンパクトシティ福岡の魅力を凝縮したこの場所で、ワンランク上の新しい人生を紡いでみませんか。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
19,800万円
管理費等
9,780円／月
修繕積立金
15,450円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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