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中古マンションサーパス鴨江フォレストゲート 5階3LDK / 3,240万円

  • 15.3畳のLDKは落ち着いた雰囲気。家族みんなでのびのびと過ごすのにピッタリです！　

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3,240万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.07㎡(壁心)

築年数
築7年
駐車場
空有 契約必須 5,500円(税無) 権利継承可（残存期間）R7.9現在空きなし。
交通

JR東海道新幹線 浜松駅 バス9分 根上り松下車 徒歩4分

  • 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩30分
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問合せ先：不動産のアクア　株式会社アクア

会社情報

ポイント

【築6年の築浅×ペット可】【使い勝手の良い3LDK×WIC付き】

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72.07㎡(壁心)バルコニー面積11.07㎡駐車場空有 契約必須 5,500円(税無) 権利継承可（残存期間）R7.9現在空きなし。備考使い勝手の良い3LDKのお家です♪
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】浜松市立鴨江小学校まで104ｍ
  • 【中学校】浜松市立西部中学校まで567ｍ
  • 【スーパー】遠鉄ストア　ウェル鴨江店まで451ｍ

周辺情報

学校

  • 浜松市立鴨江小学校(104m)
  • 浜松市立西部中学校(567m)

買い物

  • スーパー(451m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区鴨江2丁目47-36

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス停が近く、診療所が多い。コンビニやスーパーも比較的近いから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔から住んでいる土地ですが、区画整理が完了し街並みか綺麗です。また、浜松駅が近く車を運転出来なくても割りと出掛けやすいと思います。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    美味しいお店や銀行コンビニエンスストアが周辺に多く、タクシー、ガソリンスタンドも近くにあって便利ですがその分夜の騒音が気になる、 (50代男性)

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新浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、近くにスーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニがあり、生活していく上で不便さを感じないため。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てに関しては、施設や保育所など充実しており病院近くにい多くあり安心はできるとは思う。しかし、老後のことや近所の高齢者などを、考えると交通の便はあまり良くないかなと思う為。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近い。自転車で５分。それなのに、静かで、交通の便も良いところ。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,240万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,300円
修繕積立金9,400円
間取り3LDK
専有面積72.07㎡（壁心）
バルコニー面積11.07㎡
駐車場空有 契約必須 5,500円(税無) 権利継承可（残存期間）R7.9現在空きなし。
築年月

2019年5月（築7年）

所在地

静岡県浜松市中央区鴨江2丁目47-36

交通
  • JR東海道新幹線 浜松駅 バス9分 根上り松下車 徒歩4分
  • 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩30分
所在階 / 階数5階 / 6階建
総戸数40戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用エスコートサービス料：385円、専有部警備料SOS24利用料：495円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件楽器相談可、ペット可
備考

＊おすすめポイント＊ 〇スーパーやコンビニも徒歩圏内！ →遠鉄ストアまで徒歩3分。平坦なので日々の買い物が便利ですよ♪ 〇バス停まで徒歩約5分で車の無い方にも便利な立地です。 〇駐車場平置き1台承継可♪ ＊ロケーション＊ ○浜松市立鴨江小学校まで約104ｍ(徒歩2分) 〇浜松市立西部中学校まで約567ｍ(徒歩8分) 〇遠鉄ストア ウェル鴨江店まで約240ｍ(徒歩3分)

LIFULL HOME'S 物件番号0141126-0001457
自社管理番号16667

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/02/17

情報有効期限：2026/03/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

不動産のアクア　株式会社アクア

静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
交通
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号静岡県知事(02)第013998号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,240万円
管理費等
12,300円／月
修繕積立金
9,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

不動産のアクア　株式会社アクア

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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