サンシャイン大濠 7階
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中古マンション
6時間前 更新サンシャイン大濠 7階2LDK / 3,380万円
1/97階部分・角部屋で陽当たり・風通し良好です◎
1日前 公開
3,380万円
2LDK/54.27㎡
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩6分
- 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩9分
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
ポイント
◆フルリフォーム済み◆美邸◆陽当良好◆駅近◆大濠公園まで徒歩圏内◆
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2019年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 耐震基準適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 当仁中学校まで 1500m 徒歩約19分
- ローソン福岡荒戸二丁目店まで 100m 徒歩約2分
- マックスバリュエクスプレス港町店まで 425m 徒歩約6分
- ドラッグイレブン荒戸店まで 219m 徒歩約3分
- グリーンコープ唐人町店まで 512m 徒歩約7分
- ＭＡＲＫ ＩＳ福岡ももちまで 1600m 徒歩約20分
- 福岡大濠郵便局まで 452m 徒歩約6分
- 大濠公園駅まで 350m 徒歩約5分●福岡市地下鉄空港線の駅。大濠公園や舞鶴公園付近に多数植えられている桜の花をもとにしたシンボルマークです。地上へ出ると大濠公園があります。
周辺情報
学校
- 福岡市立当仁小学校(400m)
- 福岡市立当仁中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(425m)
- 商店街(1,600m)
- ドラッグストア(177m)
その他施設
- 総合病院(314m)
- 公園(781m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大濠公園
いいね度：
自然があって治安がいいところ。交通の便がよく、大型施設に公共交通機関で行きやすいところ。 (30代女性)
いいね度：
私が住んでいる地区(自治会単位エリア)は閑静な住宅街で住みやすい。10分も歩けば大きな街があり、10分バスに乗れば九州一の街があり、30分で大自然！というコンパクトな感じがちょうどいい。 (30代女性)
いいね度：
買い物、公共の交通機関といった日常生活に必要なものの利便性が高い地域。地域活動も力を入れており、年に一度の懇親バスツアーや餅つきなどを開催して交流活動を行っているおり、住みやすさを感じている。 (50代女性)
唐人町
いいね度：
日々の生活はしやすい。中心地なので整備も整っている。自然は少ないと感じる。 (30代女性)
いいね度：
街の中ではそんなに充実してないが、隣街など少し移動すれば色々なお店や駅などがあるから (30代女性)
いいね度：
福岡市の中で言えば、すぐ近くにスポットの広い公園があって気軽に運動に出かけやすく、車を出さずに徒歩で飲食できるお店がある。買い物も一応、スーパーや商店街があり、バス・地下鉄の便も良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 10,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.27㎡ |
| バルコニー面積 | 8.04㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140979-0001316 |
| 自社管理番号 | 5560269 |
情報公開日：2026/10/05（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
- 築年数
- 築46年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 14,700円／月
- 修繕積立金
- 10,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 7階部分・角部屋で陽当たり・風通し良好です◎
周辺環境
1/8
- 周辺
- 当仁中学校まで 1500m 徒歩約19分
2/8
- 周辺
- ローソン福岡荒戸二丁目店まで 100m 徒歩約2分
3/8
- 周辺
- マックスバリュエクスプレス港町店まで 425m 徒歩約6分
4/8
- 周辺
- ドラッグイレブン荒戸店まで 219m 徒歩約3分
5/8
- 周辺
- グリーンコープ唐人町店まで 512m 徒歩約7分
6/8
- 周辺
- ＭＡＲＫ ＩＳ福岡ももちまで 1600m 徒歩約20分
7/8
- 周辺
- 福岡大濠郵便局まで 452m 徒歩約6分
8/8
- 周辺
- 大濠公園駅まで 350m 徒歩約5分●福岡市地下鉄空港線の駅。大濠公園や舞鶴公園付近に多数植えられている桜の花をもとにしたシンボルマークです。地上へ出ると大濠公園があります。