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中古マンションエコアーデ弁天橋 6階/-

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南向きのリビングは陽当たり良好！リバービューです。
洋室6.3帖のクローゼットは、ご夫婦分の衣類もまとめて入ります！
洋室6.3帖、サービスバルコニーあり、主寝室としておすすめ！
7階建て、6階のお部屋です。近隣は商業施設が充実しています！
リビングのバルコニーは南向きで、鳥屋野潟側の景色です。
洋室4.9帖、正方形で家具配置のしやすい間取りです。
ガスコンロ3口、グリル付き。背面に食器棚も置ける広さです。
広いバスタブは、足を伸ばしてゆっくり入浴できます。
温水洗浄便座、手洗い付きで来客時も便利です。
収納や物干し等、家事がはかどる設備がうれしい洗面室◎
洋室4.9帖クローゼット、1人分の衣類がすっきり収納できます。
梅雨や花粉の時期にうれしい浴室乾燥付き！
屋根付き駐輪場つき！利用の場合200～300円となります。
シューズボックスには姿見つきで、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！
幅のあるバルコニーは、ベンチや植物を置いて外気浴が楽しめます。
高級感のあるエントランスは、分譲マンションならでは★
駐車場は全区画平置き、7，000～8，000円、区画により価格が異なります。
オートロックつき、管理人日勤で防犯面も安心。
利便性がありながら、自然も感じられる立地です。
鳥屋野潟が見渡せます！遮る建物が無いため、陽当たり良く人目も気になりません。
リビング横の和室は、来客時やお子様の遊び場としてもおすすめ。
和室は2部屋から出入りが可能で、動線も◎
廊下に物入があり、掃除用品や消耗品のストックに便利です。
新潟市立紫竹山小学校（911m）
新潟市立宮浦中学校（2966m）
ローソン新潟紫竹山六丁目店（206m）
ファミリーマート新潟紫竹山店（245m）
原信紫竹山店（510m）
ドラッグストアマツモトキヨシ紫竹山店（700m）
スターバックスコーヒー新潟紫竹山店（223m）

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間取り

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0037-633-25078

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お問合せ先: クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

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登録日: 2026/02/06
有効期限: 2026/06/03; （あと14日）

        価格
        
            2,780万円
        
    ローンシミュレーター

        管理費等
        7,900円
        修繕積立金
        22,200円
    
    交通
    
                JR信越本線 新潟駅 徒歩24分
            
                JR越後線 上所駅 3.2km
            
        乗り換え案内
    
        所在地
        
        新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目4-15
        
    地図
※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
※詳しくは不動産会社までお問合せください

            築年月（築年数）
            
                2002年3月 ( 築25年 )
                        
        主要採光面
        南
    
            専有面積
            
                79.31m²                 (壁心)             
        
            バルコニー面積
            
                -            
        
            間取り
            
                3LDK
                            
                ポイント
                ◆室内写真あり◆鳥屋野潟が一望できる南向きリビング◆2面バルコニー◆

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり	新築 2階以上の物件低層 ~~タワー~~ 南向き駐車場ありオートロック ~~角部屋~~ ~~オール電化~~
キッチン	コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済
セキュリティ	オートロック、 TVモニタ付インターホン
設備・サービス	エアコン、専用バス、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、トランクルーム、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、フローリング、室内洗濯機置場、エレベーター
物件の状況	即入居可
その他	照明器具付き、駐車場あり、駐輪場あり
備考	敷地内駐車場は空きの確認が必要です。8，000円〜/月■□おすすめポイント□■〇紫竹山小学校/宮浦中学校〇200m以内にコンビニエンスストアが2か所あり、スターバックスなどの商業施設も徒歩圏内〇南向きで陽当たり良好！鳥屋野潟向きの6階で景色も楽しめます！〇各部屋収納が充実しており、居室をすっきり使えます■□ローン支払例□■月々 75，910円　※物件価格を金利0.8％・35年で借入した場合

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物件詳細情報

総戸数	-	所在階 / 階数	6階 / 7階建
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	駐車場	空有 8,000円
土地権利	所有権	国土法届出	不要
その他費用	駐輪場（利用の場合）：300円、バイク置き場（利用の場合）：500円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況	空家ご希望のお日にちなどお気軽にお問合せください見学したい
引渡し	即時
LIFULL HOME'S物件番号	0140961-0000265	取引態様	一般媒介

不動産用語

物件周辺の生活情報

学校	新潟市立紫竹山小学校(911m) 新潟市立宮浦中学校(2,966m)
買い物	コンビニ(206m) スーパー(510m) ドラッグストア(700m)
その他施設	紫竹山こども園(979m)

※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

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取扱い不動産会社

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店優良店認定会社情報

新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F

[営業時間]: 10:00～19:00 (1月〜3月は営業時間を延長)
[定休日]: 毎週水曜日

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【LIFULL HOME'S物件番号】: 0140961-0000265
【自社管理番号】: 26020601

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